對於任何英國房地產投資者來說，最重要的問題之一是提供租房者想要的東西，以便獲得更多的潛在租戶。這聽起來很簡單，但經常被忽視。通過投資適合人們生活方式的房產，您可以降低空置期的風險並提高您的長期回報。
近年來，沒有什麼比冠狀病毒大流行更能影響人們的需求了。它震動了整個房地產市場，它激發的最重大變化之一是讓租房者重新思考對他們來說最重要的事情。
許多人在過去的一年半時間裡一直在家工作，這改變了他們對家裡的渴望。例如，混合辦公的興起澄清了對更多空間的需求，因此許多租房者立即更喜歡更大的公寓。
同樣，曾經到市中心通勤被認為是常態，但去年讓許多人意識到，住在市中心的額外生活成本——以及更接近他們常到的所有酒吧、餐廳、商店和文化場地——值得付出額外的費用，因此事實證明，他們更有可能想要在他們以前可能沒有的地方擁有一個位於其中心的豪宅。
我們查看了最近的數據和當前趨勢，並將重點介紹了 2021 年租房者需求的某些類型的英國房產。
兩房公寓
靈活工作的日益常態，包括一周中的部分時間在家工作，已經影響了被證明是最受歡迎的物業類型。家庭辦公空間比以往任何時候都更加重要，這使得兩房公寓成為夫妻之間需求最大的公寓——尤其是在雙方都在家工作的情況下。
在這種情況下，額外的臥室可以變成家庭辦公室，讓大家的生活變得更加輕鬆。
Alliance City Living 的出租經理 Nadia Aghtarafi 注意到了這一趨勢，她說：「 每天我們都會收到更多來自有相同需求的人對市中心兩房公寓的詢問——更多空間。」
「自今年年初以來，我們在 AXIS 等建築物中的較大公寓幾乎一上市就被租出，我們預計未來這種情況不會改變。我們已經開始對 Oxygen 的 兩房公寓產生濃厚的興趣，該公寓計劃於今年第四季度完工。」
Oxygen 的最後一批 兩房公寓已於最近發布，買家和投資者對此的興趣已經很高，他們認識到更大的公寓將在疫症大流行後時代帶來的好處。這是在英國購買房產的最佳時機，像 Oxygen 這樣擁有如此出色設施（包括游泳池、桑拿浴室、蒸汽浴室、健身房、動感單車室、住客休憩室、電影院等）的發展項目是一個難得的機會。
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市中心家庭住宅
對更多空間的需求也推動了市中心家庭住宅的市場。在曼徹斯特，這種房產類型極為罕見，租金也相應上漲。更重要的是，市場上根本沒有新的聯排別墅供應。
根據 Alliance City Living 的研究，在過去五年曼徹斯特交付的 15,500 套新房中，只有 125 套是獨立屋或聯排別墅，佔總數的不到 1%。
儘管如此，市中心對三房或以上的大型家庭住宅的需求一直在增長——尤其是那些距離一流學校和當地大學僅幾步之遙的住宅，並且具有與眾不同的特色即使在最繁忙的街區，也能提供隱私感。
Richmond Street Townhouses就是這樣的一個例子，即市中心家庭房產在租房者中變得非常受歡迎。它們為奢華的市中心生活提供了精緻的體驗，將永恆的風格與徹底的現代感相結合。
此外，這些優質的四層聯排別墅中的每一棟都包括一個令人驚嘆的私人屋頂露台和車庫 - 提供您在曼徹斯特市中心而不用對生活所需的空間、舒適和優雅妥協。
Alliance Investments 董事總經理 Ronald Garrett 表示：「現在，曼徹斯特市中心的大型聯排別墅比以往任何時候都更受歡迎。額外的空間和稀有性的結合使它們成為任何展望未來的投資者的絕佳投資機會。」
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總而言之，這是在英國購買房產的最佳時機——我們的專家團隊建議您仔細考慮租房者的實際需求，並考慮去年市場的變化。
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