英國樓市場的優勢和2021年的統計數據

英國樓市不僅在面對Covid-19限制時保持了實力，甚至在最艱難的時期也繼續蓬勃發展，為現在提供了喘息的機會，為未來帶來了希望。

樓價上漲

本月早些時候，我們從哈利法克斯（Halifax）得到消息，到5月為止的一年中，平均樓價增長了9.5%。考慮到限制性住宅市場的背景，這是一個巨大的飛躍，讓許多人感到驚訝。

此後，Rightmove的最新數據證實了這一上升趨勢的發生，並提供了更多信息，特別是哪些地區的增長最為驚人。

該地產平台網站報告說，英國的平均樓價在2021年5月達到了歷史新高，這主要是由於需求繼續大大超過了可用的供應。

這個現狀呈現於北方，特別是在西北部最為嚴重，那裡的供需不平衡程度遠遠超過其他地方，包括倫敦。根據同一報告，首都和北部地區的樓價差距本身就處於歷史最低水平。

Hometrack的最新英國樓價指數也顯示，倫敦市場正在輸給北方的城市。報告顯示，儘管整個國家的平均樓價同比增長4.1%，但倫敦的數字僅為1.9%，這使其連續第六個月成為增長最慢的地區。

相比之下，曼徹斯特的同比增長率為6.8%，不僅遠遠高於全國平均水平，而且還表明西北地區主要市場的樓價膨脹速度是首都的三倍以上。

長期以來，這一點是顯而易見的，但西北地區是房產投資者應該尋求最大回報的地方。

租金緊隨其後

當然，投資者關注的不僅僅是樓價增長和資本增值。如果你想投資，考慮在哪裡可以找到最強大的租賃市場也很重要。幸運的是，目前的市場為投資者提供了便利，因為租賃市場正跟隨整個住屋市場而發展。

回到Rightmove，我們可以從其最新的租金價格跟蹤中看到，西北地區再次領先。

去年，整個地區的租金上漲了4.4%，曼徹斯特市中心等市場的租金漲幅甚至更高。此外，西北地區作為一個整體，在過去五年中，租金上漲了15%以上。

相比之下，研究顯示，倫敦65%的地區的要求租金實際上比五年前要低。這是一個重大的差異，有助於說明為什麼這麼多投資者放棄首都而選擇曼徹斯特和普雷斯頓等區域市場的一個主要原因。

最後，以曼徹斯特為例，在未來幾年內，這種差距似乎只會進一步擴大，仲量聯行2021年住宅預測報告顯示，到2025年，預計租金將進一步增長13.1%。

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