英國脫歐退出歐盟進程，是幾十年來全球經濟最重大的變化之一。這讓許多世界各地的人都在研究他們的投資組合，不知道下一步該把錢放在哪裡。英國脫歐意味著一段不穩定的時期，還是事實上是一個確保英國長期回報的機會，甚至比之前提供的回報更令人印像深刻？
英國物業市場的所有跡像都表明，未來幾年將出現急劇的資本增值。2月份的樓價出現了「驚喜」的增長，遠高於大多數專家此前的預期。這表明市場的基本優勢仍然沒有受到英國脫歐和新型冠狀病毒病的影響。
據《金融時報》報道，2月份錄得的英國物業平均樓價為231,061英鎊，是有記錄以來最高的，此前1月份的平均樓價為229,748英鎊。
Nationwide的首席經濟學家Robert Gardner說：「這一增長是一個驚喜。在印花稅假期結束之前，似乎更有可能出現年度樓價增長放緩的情況，這促使許多考慮移居的人提前購買。」
此前有報道稱，據《阿拉伯商業》報道，英國脫歐協議將導致2023年樓價上漲8%。主要原因包括英鎊持續疲軟和低利率，儘管有任何所謂的英國脫歐擔憂或新型冠狀病毒病之後的國際經濟放緩，但這兩個因素都讓買家處於強勢地位。
漢普頓國際研究主管Aneisha Beveridge說：「樓價可能會與家庭收入同步上漲，並將得到低利率的支持。因此，我們認為2022年英國的樓價將上漲2.5%，2023年將上漲3.5%，所有地區的樓價都將上漲。這使得整個英國未來四年的樓價增長為8%。」
然而，眾所周知，在尋找物業價值增長潛力方面，並不是所有的英國地區都是一樣的。阿拉伯商業的同一份報告指出，人口將快速增長的更多可負擔地區的增長將遠遠高於倫敦和東南部地區。
正如英國買樓出租行業經常出現的情況一樣，曼徹斯特因為上述原因佔據了很多頭條新聞。由於目前的理想條件，曼徹斯特是一個投資熱點。Hometrack最新的城市樓價指數也印證了這一點，指出在過去的12個月裡，儘管受到國內和國際形勢的影響，曼徹斯特並不缺乏需求。
根據該指數，在截至2021年1月的一年裡，英國城市的平均樓價增長為4.3%。同期的曼徹斯特，價格上漲了6.3%，這是一個巨大而優越的幅度。總的來說，需求每年增長12.4%，而且沒有跡像表明在整個2021年及以後會放緩。
正如報告所指出，「強勁的需求水平標誌著我們自去年夏季以來所強調的趨勢的延續。雖然印花稅假期促使活動水平提高，但仍有一批買家和移居者在反覆鎖城後重新評估他們的生活方式和地點，以及在家工作的崛起後，正在尋找新家。數據顯示，部分買家在「尋找空間」。」
很明顯，英國買樓出租的市場不僅強勁，而且在達成英國脫協議後，其最好的日子可能還在後面。特別是曼徹斯特正在證明，脫歐後的英國物業投資可以提供長期的資本回報和穩定性，而這正是所有投資組合蓬勃發展所需要的，現在比以往任何時候都要好。
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