多年來，曼徹斯特的住宅市場一直是英國最令人印象深刻的市場之一，2019年也不例外。得益於巨大的人口增長和匱乏的可售房源，樓價大幅上漲，尤其是在豪華的市中心市場，樓價上漲幅度強勁。
對2020年及其以後的預測同樣樂觀，對於任何想在曼徹斯特買樓的人來說都有很多好消息。
最新的Hometrack英國城市樓價指數顯示，曼徹斯特的物業價值正以每年3.4%的速度增長。這不僅高於全國平均水平（2.1%），也幾乎是英國城市平均水平（1.8%）的兩倍，比倫敦的年增長率（0.9%）高出近四倍。
此前我們曾報道過曼徹斯特的樓價增長是倫敦的兩倍，但顯然隨著今年的發展，這一差距正在加速擴大。更重要的是，這種情況還將持續下去，根據第一太平戴維斯的預測，未來幾年曼徹斯特的樓價預計將進一步增長24%。
這種令人嘩然的樓價升幅，在曼徹斯特迎來了巨大的發展浪潮。最新的德勤起重機調查顯示，2019年是曼徹斯特市有記錄以來的第三好發展年度，有27個樓盤落成。根據同一調查顯示，在2020年，該市將有47個房地產發展項目相繼落成，這將使上年的記錄打破。
這些房地產項目涵蓋了從住宅到商業的各個領域，展示了曼徹斯特物業市場的全方位實力，也讓人們更加相信，在可預見的未來，曼徹斯特市蓬勃發展的經濟將繼續超越英國其他大部分地區。
然而，儘管發展水平赫然在目，曼徹斯特市的住宅建設仍不可能滿足快速增長的人口對市中心住屋的需求。
曼徹斯特市議會在最新的《城市狀況報告》中估計，到2025年，市中心的人口將達到10萬，相當於每年有超過5000人搬到曼徹斯特市中心。
目前根本沒有足夠的住屋來容納這些人，尤其是高級現代住宅的需求量將持續增加，這將繼續推高曼徹斯特樓價。
現正是在曼徹斯特置業的理想時機，趁著即將到來的資本升值的機會。通過購買曼徹斯特樓花並鎖定低於市場價的樓價，來獲取最大的投資回報。
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