曼徹斯特是否供過於求？
當一個城市發展得像曼徹斯特一樣快時，總會有人開始提出關於供過於求的問題。最新的德勤起重機調查強調了曼徹斯特的建設速度，並指出去年該市有 5,000 個住宅單元竣工，另有 12,000 個目前正在建設中。
豪宅市場尤甚，因為談到高樓大廈，曼徹斯特正在經歷千載難逢的繁榮發展，並且擁有比世界上幾乎任何其他城市都更大型的籌建計劃。儘管曼徹斯特近年來的人口增長令人印象深刻，但人們不禁懷疑曼徹斯特的投資房地產市場是否已達到頂峰，這座城市現在是否可能供過於求。
然而，簡單的答案是曼徹斯特的增長顯示了完全可持續和持續到未來的所有標誌。對該市的公共和私人投資水平沒有放緩的跡象，並將繼續吸引來自全國各地的人，並使訓練有素的年輕專業畢業生相信他們的未來就在曼徹斯特。
市議會最新的人口估計——來自其城市狀況報告——預測，至少在 2025 年之前，每年將有 5,000 人遷入市中心，尋找高質量的工作和令人羨慕的生活方式。
城市對企業和人民的吸引力的一個主要因素是改善連通性和交通聯繫。 Metrolink 輕軌鐵路服務現在覆蓋在該城市的範圍比以往任何時候都多，並延伸到包括Altrincham奧特林厄姆和特拉福德中心在內的熱門周邊地區。此外，未來還會有更多的擴建項目，包括斯托克波特和威根在內的城鎮已經提出了更多的線路。
在全國范圍內，曼徹斯特的各個火車站（包括Piccadilly皮卡迪利和維多利亞）都享有良好的服務，可輕鬆前往該縣的其他地方。曼徹斯特居民可以輕鬆抵達倫敦、伯明翰、愛丁堡、利茲、謝菲爾德和利物浦等主要城市。即將開通的 HS2 高速鐵路線將抵達曼徹斯特皮卡迪利，並進一步縮短行程時間：
- Birmingham Interchange，HS2 時間 37 分鐘（當前時間 1 小時 46 分鐘）
- 伯明翰，HS2 時間 40 分鐘（當前時間 1 小時 28 分鐘）
- 倫敦，HS2 時間 1 小時 7 分鐘（當前時間 2 小時 7 分鐘）
國家高速公路網絡和曼徹斯特國際機場的位置補充了這個不斷發展的鐵路網絡，距離市中心僅半小時車程。從這裡，全球 200 多個目的地已經可以到達，到 2024 年將向機場投資 10 億英鎊，改善這一狀況。曼徹斯特已經是該國第三繁忙的機場，此次擴建將確保曼徹斯特在未來多年仍是國際樞紐。
這種出色的交通基礎設施在增加曼徹斯特的繁榮和吸引，將繼續吸引更多人的大型全球企業方面發揮了重要作用。例如，亞馬遜、谷歌、微軟和 BBC 等巨頭公司都在曼徹斯特設有主要總部。最重要的是，Hut Group 等本土企業已經從曼徹斯特基地發展成為價值超過 10 億美元的「獨角獸」，進一步使這座城市在地圖上嶄露頭角。
亞馬遜英國區域經理 Douglas Gurr 談到曼徹斯特時說：「曼徹斯特提供了令人難以置信的人才庫，是快速發展的英國科技初創企業的繁榮中心，也是學術和智力卓越的中心。我們已經在為我們新的曼徹斯特辦事處積極招聘各種技能，所以如果你一直想創造未來，那就來和我們一起創造吧。」
最重要的是，亞馬遜和 BBC 等公司正在積極將工作崗位從倫敦轉移到曼徹斯特——這種情況即使在十年前也是難以想像的。受過大學培訓的熟練勞動力和友好的商業環境相結合，使曼徹斯特成為歐洲發展最快的技術和通訊中心。
隨著市議會積極支持曼徹斯特科技園和 ID Manchester 等開發項目，曼徹斯特科學夥伴關係 (MSP) 等組織可以蓬勃發展，並在未來為該市帶來更多領先的公司和工作——每年都會吸引更多的人。
曼徹斯特市議會領導人 Richard Leese 評論了 MSP 的重要性及其如何使城市受益：「建立在我們現有的數字創新優勢的基礎上，MSP 的科技孵化器在曼徹斯特科技產業的發展中發揮著至關重要的作用。已經是倫敦以外該國最大的科技集群的所在地，也是歐洲前五名之一。」
「科技是曼徹斯特一個非常重要的增長行業 ——一個生活和呼吸創新的城市 —— 隨著越來越多的初創企業和科技工作者選擇在這座城市開展業務，這清楚地表明了這座城市充滿活力的科技場景。」
持續的經濟繁榮說明了曼徹斯特成功的規模。僅市中心的經濟價值每年就已經超過 60 億英鎊，僱傭了超過 150,000 名員工——佔大曼徹斯特所有就業人數的 10%。每年 4.3% 的經濟增長率使曼徹斯特遠遠領先於英國的平均水平（3.6%），並為這座城市提供了一個堅實的平台，即使在 Covid-19 大流行等事件中也能繼續增長。
這種實力意味著曼徹斯特對房屋的需求——尤其是在市中心的豪宅市場——只會繼續增長。每年都有越來越多的人搬到這座城市，其中絕大多數是高技能的年輕專才，他們希望住在城市的中心，享受出色的生活方式和提供的高質量工作。
雖然曼徹斯特確實看到了比以往任何時候都多的高樓和房屋建造，但這座城市的活力和吸引力意味著市場遠未供過於求——實際上，情況恰恰相反，曼徹斯特的投資將繼續是成為任何長線投資組合的非常不錯的選項。
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