購買樓花——如何確保您的投資安全
購買樓花——當您在施工完成之前購買物業——是賺取大量資本增值的非常好的方式。您在早期鎖定了購買價格，如果您選擇了一個好的區域作投資，市場就會上漲。通過這種方式，您的物業應該比您在完工後立即支付的價值更高。
如果您能在不斷發展的市中心找到適合您長期策略的樓花，那麼您很可能在未來很長一段時間內獲得成功的投資。如果您還可以找到一個在施工的每個階段及以後都擁有良好記錄和出色的客戶服務精神的發展商，那麼您就處於最佳的投資狀態。
任何投資都包含一定程度的風險，但您可以採取一些簡單的措施來減輕這種風險，並確保您的投資盡可能受到保護。
做好對發展商的研究
首先要做的最簡單的事情是研究發展商，以確保他們的交付記錄如實。 任何有信譽的發展商都將能夠展示可以讓您放心的已完成、成功落成的歷史。 同樣，一個優秀的發展商可能沒有完美的記錄，但他們將能夠解釋過去在建築過程中出現的任何困難。
研究發展商還包括找出他們在交樓後做了什麼。 許多發展商將在完工後抽身，讓投資者自己處理出租和管理他們的物業。 相比之下，最好的發展商會有自家經營的租賃和物業管理公司，以在完工後接管並繼續為您提供一流的服務。如果發展商有採取這些措施，您可以放心，在施工過程的所有其他階段也將採用相同的謹慎水平。
在 Property Alliance Group，Alliance City Living 總結了這種完整的服務方法，他們不僅在竣工後接手提供一流的出租和管理服務，而且還是集團所有項目的物業管理者。他們在早期階段就參與其中，並以與其他出租代理無法複製的物業項目和房東建立了聯繫——這是 Property Alliance Group 所追求的全方位服務客戶服務的縮影。
Alliance City Living 的出租經理 Nadia Aghtarafi 說：「我們很自豪能成為 Property Alliance Group 的一員，並直接與投資者合作，在完工後為他們提供最好的服務。 作為集團的一部分，我們從根本上以一種其他出租和管理公司所沒有的方式與投資者建立聯繫，在確保您的投資表現盡可能強勁方面，我們具有既得利益。」
從項目發展的最初構想和設計到正在進行的物業出租和管理的這種服務水平很少見，可見與該發展商投資將提供未來的安全保障。
在 Alliance Investments，我們採用定義 Property Alliance Group 的整體方法並，將其應用於我們的所有工序。其他發展商也基於這種方法而選擇與我們合作，即使他們不屬於整個集團，我們為他們提供相同的端到端服務。其中一個重要部分是，我們仔細研究希望與我們合作的每一個發展商，以便為您提供市場上最好、最可靠的投資——不論他們是否屬於我們集團。
在合適的位置進行購買
保護投資的最重要方法之一是尋找價格上漲和人口增長的最佳投資市場。尋找合適的地點將決定您的投資成敗，而選擇一個房地產蓬勃發展的市場可為您的投資增加一層新的安全保障。
您應該尋找的兩個主要考慮因素是：
• 不斷增長的人口
• 不斷增長的經濟
如果您能找到一個地方——比如曼徹斯特——同時具備這兩個因素，那麼您就是在給自己最好的成功機會。更多的人和更多的商業活動意味著更多的房產競爭——這會帶來更高的潛在利潤和更高的安全性。
如果您遵循此建議，那麼您很可能會來到一個租賃需求高的市場——找到這種類型的市場是您保護投資的最佳方式。 通過確保需求，您的財產將在未來多年內盈利，您的投資將是安全的。
該地區是否包含大量年輕專業人士？ 當地的出租代理是否收到了大量有關其物業的查詢？ 如果您不熟悉某個市場，最好找一位當地的房地產專家與他們交談，他們可以為您提供有關該市場的最新信息。
您還應該考慮長期租賃趨勢。 包括當地經濟、基礎設施投資、提供的就業質量等在內的一系列因素將影響未來的租賃需求，因此在所有這些領域進行研究是值得的，併購買人們要去的地方而不是他們現在的位置。
為此，您應該考慮來自可靠來源的未來人口預測，並研究主要的再發展區、企業遷入該地區、大學擴建和其他類似計劃。
總的來說，公平地說，在租金需求強勁且不斷增長的地方購買是所有投資者都應該堅持的基本面之一。 點擊此處閱讀更多有關您在 2021 年應遵循的房地產市場基本面的信息。
購買及出租曼徹斯特物業是您可以做出的最強大的投資之一，也是市場上最可靠的投資之一。 想了解更多關於在曼徹斯特購買物業的信息嗎？ 立即點擊這裡了解更多信息
