自從英國政府解封並重新開放市場，英國物業市場延續了2020年初的驚人增長。
自英國物業市場重新開放以來，需求一直很高，但最新的英國城市樓價指數顯示，它已經超過了封城之前的水平。
最重要的數據是買方需求在5月份上升了88%，超過了我們在3月份看到的情況，為未來描繪了一幅十分正面的畫面。雖然這些數據在未來幾個月可能會有所緩和，但這是人們購買新樓的慾望不減強而有力的證據。
由於許多人長期被困在屋內，不難想象許多人藉此重新評估他們理想中的家是甚麼樣子。現在一解封，他們便有機會立即解決封城時在家的難題。
該指數還顯示，衡量市場活動的較保守的指標亦表現良好。已確認的新銷售和已簽訂合約的銷售都開始從封城時基礎的數據上再增加。Hometrack預測，這種情況將持續下去，並表示：「我們預計銷售量將進一步增加，但由於新需求進入市場和銷售協議之間通常有2個月的滯後期，因此銷售速度將更加溫和。如果可用供應量不增加，那麼這些需求就不會全部得到滿足。」
Zoopla的最新數據證實了這種好轉，這間房地產網站顯示，英國大部分地區的銷售量已經回升至封城前的水平，被壓抑的需求導致價格堅挺，而不是一些悲觀的分析師所預期的下跌。
根據Zoopla的數據，上週銷售的平均售價比2019年6月的同一週高出6%。該公司研究總監Richard Donnell表示：「這一新數據表明，未來兩個月樓價將保持正增長。」
最後，回到Hometrack英國城市樓價指數顯示，這些漲幅可能集中在區域城市。按照最近幾個月的模式，倫敦的樓價仍然表現不佳，同比僅增長1.1%，而全國平均水平為1.9%。隨著倫敦市場未能反彈，我們預計在未來幾個月和幾年內，會有越來越多的人離開首都，去尋找新的地區作投資。
相比之下，曼徹斯特(+3.8%)和伯明翰(+2.5%)等地區性城市的情況則完全相反，這些城市的樓價增長比倫敦高出許多倍。這本身就是一種模式，而且這種模式在未來還將重複出現。多年來，任何尋求高資本增值前景的人都會把目光投向這些城市，而且沒有跡象表明這種情況會在未來發生改變。
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