伯明翰正在蓬勃發展,房地產市場需求強勁
伯明翰長期以來一直是英國經濟的重點城市之一,受益於數十億英鎊的投資和全面的基礎建設計劃,每年均在持續增長。
伯明翰未來的第一支柱是地方議會的《大城市規劃》,這是一項為期20年的總規劃,正在改變著市中心,每年將為英國經濟再貢獻21億英鎊。
該計劃包括創造150萬平方米的辦公空間,5萬個新工作崗位,6.5萬平方米的新或已改善的公共空間以及28公里的步行和單車徑,從上述綜合數字可見,伯明翰對企業產生了難以置信的吸引力。而普華永道(PwC)、DLA Piper、德意志銀行(Deutsche Bank)和畢馬威(KPMG)等跨國大公司已經在伯明翰設立辦公室。
伯明翰投資計劃的第二大支柱是HS2高速鐵路網絡,該高鐵網絡將使倫敦、曼徹斯特和利茲之間的聯繫更加緊密,從而為經濟帶來又一次巨大的增長。兩個新的車站正在建設中,一個在伯明翰市中心,另一個在機場附近的Curzon街,初步估計已為該市帶來10億英鎊的投資。
HS2帶來的經濟利益將是無可估量的巨大。伯明翰市議會估計,新鐵路將再創造50,000個就業機會,該市的整體經濟活動將每年增加40億英鎊。
如以上數據仍不足以證明,市內還有許多其他投資也在進行中,這使伯明翰成為英國最受歡迎的城市之一。
伯明翰史密斯菲爾德(Birmingham Smithfield)、伯明翰天堂(Paradise Birmingham)和中央競技場(Arena Central)的持續發展都在提高這座城市的知名度。此外,伯明翰還將舉辦2022年英聯邦運動會,這項世界性活動將為該市再額外帶來7.78億英鎊的投資,並製定了一項區域旅遊策略,以使其經濟再增加10億英鎊。
隨著所有投資湧入城市,以及未來會有更多投資,伯明翰房地產市場將產生連鎖反應。經濟的增長吸引著越來越多的人從其他地方(尤其是倫敦)進入城市,因當地提供的工作機會和生活方式令人印象深刻。
反過來,這給伯明翰的住屋量施加了更大的壓力,因為當地根本沒有足夠的住屋供應量來滿足龐大的需求量。因此,樓價迅速增長。
英國《家庭追踪》最新發佈的英國城市樓價指數顯示,伯明翰的樓價與上一年同期相比,增長明顯快於全國平均水平;仲量聯行的《 2019年西米德蘭茲郡住宅預測》顯示,未來還有更多的增值空間。
仲量聯行的報告稱伯明翰的房地產市場前景非常樂觀,預計到2023年該市的樓價將進一步遞增16%。該報告亦指出,伯明翰的地產發展項目一直低於需求水平,並維持了一段時間,這為城市的樓花或新樓盤帶來更激烈的競爭。
現在購買伯明翰樓花或新項目,您可以從不斷增長的樓價中獲益,並立即鎖定資本增值的巨大潛力。高端豪華的住宅市場是需求特別旺盛的行業,因為伯明翰在該地區的可供住屋嚴重短缺。
伯明翰最令人期待的豪華住宅開發項目之一是Lyndon Place的Park Gate。這些住宅與伯明翰市中心和謝爾登郊野公園都相距幾分鐘的車程,既擁有市中心生活的所有好處,又坐享遠離喧囂的寧靜之所。此外,鄰近伯明翰機場和Curzon街的HS2高鐵站意味著這些住宅提供了該市最好的交通連接。
落地大玻璃環繞著整個建築物,使開放式住宅沐浴在自然光線下。時尚、簡約的設計將使居民尊享賓至如歸的感覺,同時讓他們可以自由地佈置自己的居所。 Park Gate提供的豪華生活,完美地提高了伯明翰地區的生活品質,成為新的住宅標準。
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