英國的房地產市場對於任何投資者來說，無論你是第一次進入買樓出租的投資世界，還是身擁多個物業投資組合的專業投資者，都是一個有利可圖的可靠選擇。
對任何投資者來說，最重要的考慮因素是樓盤的位置問題。花時間研究把你的辛苦賺的資本正確地投放在哪裡，就是一個成功的投資和失敗的投資之間的區別。
為了幫助各位新手及身經百戰的國際投資者，我們考慮了一系列綜合因素，並在下面列出了我們最喜歡的兩個2020年英國物業投資熱點，以及您應要避免的市場。
投資曼徹斯特物業
我們首先推薦的是曼徹斯特。這座城市的房地產市場是投資者中少有的著名組合，但仍處於令人擁有深刻印象的上升趨勢。經濟實惠的入市樓價和蓬勃發展的人口，為投資者提供了一個完美的選擇。
對2020年曼徹斯特的住宅物業市場的預測非常樂觀，樓價的增長速度遠高於全國平均水平，需求量仍在不斷上升。據估計，在2020年期間，曼徹斯特市將有近50個樓盤落成工，但根據曼徹斯特市議會的數據，每年將有5,000人遷入市中心，這仍然遠遠不能滿足當地需求。
我們特別推薦任何正在關注曼徹斯特樓的投資者去看市中心的豪華住宅物業市場。該市是英國經濟增長最快的城市之一，在最能吸引年輕的專業人員到該市工作的行業中，曼徹斯特的經濟發展尤為強勁。例如，曼徹斯特被評為英國的科技之都，因為其科技行業在2019年的投資增長了277%。這樣的勢頭讓這座城市在地圖上佔據了一席之地，樓價也因此被推高。
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投資伯明翰物業
我們第二個推薦的英國物業投資熱點的城市是伯明翰。該市位於西米德蘭茲地區的中心，是英國最大的經濟體之一，也是年輕專業人士身兼租樓用家最有需求的地方。
和曼徹斯特一樣，伯明翰也正坐享著許多巨大的發展機遇，這些機遇正在改變著這座城市的面貌，使伯明翰亮眼於全球並得到環球投資者的關注。該市的寫字樓市場很好地說明這座城市的擴張速度有多快，2019年將有超過775,000平方米的寫字樓落成。這比上一年增長了約50%，還有110萬平方英尺仍在興建中。
此外，像 「大城計劃 」等數個數十億美元的發展項目正在改造城市中心，使其成為一個完美的現代化樞紐，對人們和企業都具有難以抗推的吸引力。德意志銀行、畢馬威會計師事務所、普華永道和DLA Piper等公司都選擇了伯明翰作為他們的基地—他們帶來了年輕的專業人才，這對於任何一個看中伯明翰豪宅市場的投資者來說都是一個積極的因素。最新的仲量聯行西米德蘭茲地區住宅報告預計未來三年伯明翰的樓價將增長16%以上，而大眾對此數字並不興到稀奇。
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我是否應該投資倫敦物業？
倫敦在歷史上一直被認為是英國首屈一指的買樓出租投資市場，但近年來倫敦已經失去了這一稱號。不幸的是，樓價的快速上漲和租金回報率的下降，使倫敦被大多數謹慎、認真的長期投資者及業主於長期投資目的地的名單中所剔除。
最新的Rightmove租樓追蹤數據顯示，2020年第一季度倫敦的租金同比僅增長了0.4%。這只是全國平均水平（2.4%）的四分之一，不到西北部地區（4.6%）的年增長率的10%—這個地區是圍繞著蓬勃發展的曼徹斯特市場而建立的。更重要的是，這是倫敦租金回報率下降的長期趨勢的延續。
同樣，即使是倫敦備受矚目的樓價增長，似乎也遠遠落後於其他更有活力的新興市場。Hometrack最新發佈的城市樓價指數顯示，首都的年增長率僅為0.9%。這不僅遠遠低於全國平均水平，而且只是伯明翰的三分之一，是同期曼徹斯特的四分之一。
在目前的環境下，我們不建議投資倫敦物業。該城市的長期趨勢已經不像以前那麼強勢了，而更大的盈利能力，更不用說穩定性，均可以在曼徹斯特和伯明翰這樣的區域性房地產市場中找到，就像前面提到的那樣。
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