英國樓市在2021年將會越來越好。樓價正在快速增長，根據最新的Hometrack英國樓價指數，英國政府最新的預算案導致需求量激增80%。
同一份報告強調，這一利好消息並非曇花一現，報告顯示，樓價同比增速已經連續三個月保持在4%以上，沒有跡像表明這一增長會很快結束。事實上，根據目前的預測，情況很可能恰恰相反，對於希望將英國房地產加入投資組合的置業投資者來說，長期的前景非常利好。
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那麼，鑒於市場的強勢，在2021年購買下一個買樓出租物業的最佳區域是哪裡？
在尋找最佳投資區域時，我們認為以下幾個方面是最重要的。
- 樓價上漲
- 強大的租客群組
- 優質的住宅單位供應不足
- 強勁的就業機會和就業增長
- 人口增長
- 蓬勃發展的高等教育部門和畢業生人數
- 可承受的入門價格
- 良好的交通網絡
當考慮到這些因素時，有兩個候選者最強烈地站出來，成為2021年及以後最適合購買出租的地區。我們將在下文中簡要介紹每個地區的情況，以及它們如此吸引人的一些原因。
普雷斯頓
普雷斯頓位於西北部的中心位置，與曼徹斯特、利物浦、伯明翰、倫敦和更多英國城市有著良好的聯系。這個強大的地理位置吸引了眾多企業，他們可以充分利用當地龐大的勞動力和世界一流的中央蘭開夏大學穩定的畢業生。
良好的工作機會和數以億英鎊計的投資流入城市，正在將普雷斯頓轉變為一個真正的現代化、國際化的經濟目的地。市議會正在進行的10年計劃正在創造數以千計的工作崗位，提升大學的檔次，修建數公點長的新行人路和單車徑，翻新市中心，並大力推動當地住宅市場的發展。
國家統計局的數據顯示，英國西北部地區的樓價每年增長6.6%，處於領先地位。增長的核心是普雷斯頓，這個城市連續兩年被Demos-PwC評為西北地區最適合居住和工作的城市。正因如此，每年有越來越多的年輕專業人士搬到普雷斯頓，根據Zoopla的最新數據，租金的增長速度是全國平均水平的兩倍。
普雷斯頓是英國最好的新興物業投資熱點之一，現在是在該市買樓的最佳時機。
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曼徹斯特
如果說普雷斯頓是西北地區的新興市場，那麼曼徹斯特則是成熟的領頭羊，它仍然預測到強勁的增長，並為買樓投資者提供了一系列的機會。
曼徹斯特的住宅市場在整個2020年都表現得非常好，儘管去年面臨著挑戰。這一點在市中心豪宅市場表現得尤為明顯，該市場的發展勢頭越來越好，可以說是英國領先的投資選擇。
在2020年，Hometrack記錄了曼徹斯特5.9%的樓價增長，不僅遠高於全國平均水平，而且是倫敦的兩倍多。隨著時間的推進，兩個城市之間的差距似乎也在逐漸擴大。
這在很大程度上與曼徹斯特的人口增長有關。據曼徹斯特市議會估計，每年約有5,000名新增人口遷往市中心，而且至少會持續到2025年。曼徹斯特提供的特殊工作機會對年輕的專業人員有著巨大的吸引力，他們越是被吸引到曼徹斯特，該市的樓價和租金就會越高。
即將到來的HS2高鐵將成為另一個吸引大企業的地方，因為前往伯明翰和倫敦的路程時間將被大大縮短。這將進一步推動租金增長，據估計，到2025年，曼徹斯特的租金將增長12%以上。
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