冠狀病毒大流行早期的主要特徵之一，是人們普遍擔心英國房地產市場的表現。住宅物業是國民經濟的重要組成部分，許多人擔心房樓價下跌可能會產生深遠的影響。
其中之一是財政大臣，他通過為買家引入印花稅土地稅 (SDLT) 假期來支撐住房需求。直至 2021 年 6 月 20 日，買家購買價值不超過 500,000 英鎊的物業便無需支付印花稅，買家總共可以節省最多 15,000 英鎊。
從 2021 年 7 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日，隨著該計劃逐漸縮減，零利率區間將降至 250,000 英鎊，然後從 10 月 1 日起恢復到之前的 125,000 英鎊水平。
在疫症大流行期間有助於增加需求的其他因素包括「Help to Buy」計劃的延長和英格蘭銀行基準利率保持在 0.1%——這一歷史低位使得借貸比以往任何時候都便宜，並引發了另一波購買浪潮，讓投資者從英國房產中獲利。
最後，即使建築業在過去一年中一直保持開放，我們仍然沒有為所有需要的人建造足夠的房屋。 據全國住房聯合會計算，英國每年至少需要 340,000 套新房才能滿足需求，目前我們每年正在建造大約 240,000 套。 在滿足供需之間的差距之前，房價將繼續上漲——而且沒有跡象表明任何事情會很快發生變化。
Zoopla 新房總監 Alex Rose 表示：「對房屋的需求是 2017 年至 2019 年每年這個時候通常情況的兩倍，加速遠離公寓需求，導致兩者的平均價格增長存在差異 屬性類型。」
「房屋價格在一定程度上受到待售房屋嚴重短缺的支撐，與 2020 年相比，今年上半年的庫存水平下降了約 25%。」
考慮到所有這些，英國房價高漲也就不足為奇了。 儘管 8 月份的增長速度略有放緩，但第一太平戴維斯已經上調了住宅預測，現在預計房地產價值將在 2021 年上漲 9%，到 2025 年底將上漲 25.1%。
價格比以往任何時候都上漲得更快，許多購房者開始想知道他們如何才能購買英國房產，並以與投資出租者相同的方式受益。 簡短的回答是，尋找下一個家的人應該考慮購買樓花，並像房東一樣利用資本增值。
購買樓花意味著為仍在建造的房產預留並存入押金。 雖然您當然必須提前計劃並等待施工完成後再入住，但最大的優勢是您以低於市場的價格購買，並且在完工後自然已經獲得了豐厚的回報。 如果您在像曼徹斯特這樣引領英國房價增長的市場購買，情況尤其如此。
例如，我們在曼徹斯特市中心的 Oxygen 開發項目即將完工，早期買家已經從最初的購買價格中獲得了巨大收益。 距Piccadilly Station皮卡迪利車站僅數分鐘路程，設施包括游泳池、桑拿浴室、水療中心、健身房、動感單車室、住客休憩室、電影室等——Oxygen 是理想家園，也是資本增值的磁鐵。
案例分析
2016 年的初始購買價格 - 232,800 英鎊
今天出售的價值 - 340,500 英鎊
迄今為止獲得的總資本增值 - 107,700 英鎊
通過尋找像 Oxygen 這樣的開發項目，購房者可以在充分利用英國房地產市場的資本增值建築的同時，確保自己擁有優質的市中心房產。
最終單元現已發布，開發工作將於 2021 年第四季度完成 – 立即與我們的團隊聯繫以獲取有關在 Oxygen 購買房產的更多信息>>
