曼徹斯特市中心出租物業的需求增加了 36%
一份揭示性的報告顯示疫情後,租戶以遠高於預期的速度湧回城市。根據 Rightmove 最新的租賃價格追踪器,曼徹斯特的租客對出租物業的需求在過去 12 個月中增長了 36%。
出租物業需求的大幅增長也推高了租金回報,月租金以 Rightmove 有紀錄以來最快的速度增長。在倫敦以外,過去 12 個月的租金上漲了 8.6%,首都也上漲了 2.7%。
曼徹斯特市中心的公寓需求增長尤為強勁,自 2020 年 9 月以來增長了 36%。該市的租金價格如此強勁,以至於需求現在已超過疫情前的水平。
該報告還強調,需求的增長已經開始反映在租金增長中。自 2020 年 2 月以來,曼徹斯特的租金上漲了 4%——在疫情的影響完全顯現之前。
Rightmove 物業總監蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 說:「一年來,由於租戶搬離更遠市中心或與家人住在一起,許多市中心的租金增長要麼完全停滯,要麼在某些情況下下降了 10% 以上。」
「但隨著社會重新開放,城市不僅反彈,而且在租賃需求增加和可出租物業有限的推動下,租金增長強勁......與去年同期相比,倫敦的需求明顯增加,這是人們正在重新考慮他們想要居住的地方的另一個跡象。」
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