6月底，英國利率再次上調至15年高點5%的消息傳出，對房地產市場產生了重大影響。具體來說，它使抵押貸款利率再次升至 6.66%，使許多人面臨難以承擔的住屋成本。 雖然利率上漲幅度很高，但事實上，之前的利率水平很低，因此新的利率水平並不像看起來那麼糟糕。從歷史上看，利率仍然極低，如下所示：
然而，由於成本上漲，許多投資者和購房者變得更加猶豫。這也導致許多人質疑現在是否是投資英國房地產的正確時機，或者一段時期的謹慎是否是正確的舉動，而停止購買可能會更安全。這些都是絕對合理的擔憂，並且業內許多人都有同樣的擔憂。然而，雖然現在是考慮您的投資組合和新購買的承受能力的好時機，但有一種方法可以阻止抵押貸款價格上漲並逃脫導致一些人恐慌的陷阱。這樣做的方法是考慮購買樓花。您可以點擊此處詳細了解購買樓花的含義。
在本文中，我們列出了這樣做的好處。請繼續閱讀以了解更多信息…
您只需預先支付首期
通過傳統的房產購買方式，您需要預先支付全額費用，即獲得抵押貸款或立即支付現金。這意味著您必須準備好整個財務方案，如果您使用按揭，您將受到 6% 或更高抵押貸款利率的打擊，而這已成為現實。事實上，它們在不久的將來可能會升得更高。 這會增加任何購買的巨額金額，根據一些媒體報導，當英國平均房價高達 30 萬英鎊或更高時，這可能會使整個購買變得難以承受。 相比之下，當您購買樓花時，您通常只需預先支付 5,000 英鎊的小額押金，在某些情況下只支付總購買成本的一小部分。這是一種更實惠的首期付款，可為您提供更大的靈活性和購買力。 購買價格的剩餘部分怎麼辦？好吧，有了樓花，你可以……
…將主要款項推向未來
您不必一次性承擔所有款項，而是在房產竣工後支付購買的剩餘餘額。這為您提供了一個重大優勢，可以幫助您克服當前的抵押貸款成本，同時仍然擴大您的投資組合。樓花通常會在竣工前三年可供購買。這讓您在初始存款和交換合同後有充足的時間為交易融資，也讓抵押貸款市場有機會恢復正常。
沒有任何保證，我們始終建議您在同意購買之前諮詢獨立財務顧問。然而，預測顯示，目前的狀況不太可能長期持續，因為它們只是降低通脹的臨時措施。一旦這種情況得到控制，基本利率就會再次下降，抵押貸款利率也會隨之下降。作為投資者或房主購買樓花可能是一種現在以低於市場價格購買房產的方法，但在未來利率恢復正常時再付款。與此同時，您還將在建設過程中產生資本增值，這意味著您也可以在完成後立即獲利。
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