英國新財政大臣侯俊偉發表了熱切期待的秋季預算聲明。侯俊偉表示，該聲明旨在恢復經濟穩定，保護優質公共服務，為英國建立長期繁榮。侯俊偉亦表示，解決通貨膨脹是他的首要任務，以阻止它“侵蝕薪水和儲蓄並擾亂業務增長計劃”。那麼，財政大臣宣布了哪些措施來降低通脹，房地產投資者將受到怎樣的影響？儘管增稅成為頭條新聞，但宣布的一系列措施將取悅房地產投資者。
侯俊偉說，所有納稅人都將被要求捐款，但肩膀最寬的人將被要求貢獻更大的份額。宣布了多項措施，包括將高收入者開始支付 45 便士稅率的門檻從 150,000 英鎊降低至 125,140 英鎊，以及將所得稅和國民保險和繼承稅的門檻進一步凍結兩年至 2028 年 4 月。 雇主的國家保險繳款門檻將固定到 2028 年 4 月，這將繼續意味著40% 的企業將根本不用支付 NICS。分割津貼將從明年 4 月起從 2,000 英鎊減至 1,000 英鎊，從 2024 年 4 月起減至 500 英鎊。資本利得稅年度免稅額也將從明年的 12,400 英鎊減至 6,000 英鎊，然後降至2024 年 4 月起 3,000 英鎊。
秋季聲明提供了更多有趣的觀點供房地產投資者註意。最值得注意的可能是 Kwarteng 在他的迷你預算中宣布的印花稅削減將繼續存在的消息，但將有時間限制，將於 2025 年 3 月 31 日結束。資本收益的免稅津貼也將從12,300 英鎊減半至 6,150 英鎊——這可能會影響較小的房東和第二房主。
然而，除了侯俊偉穩定經濟的計劃外，還公佈了一些更積極的公告。他證實政府正在加緊改革以前的歐盟規則以“刺激來自世界各地的投資”，並表示在財政部和英格蘭銀行之間的談判之後，償付能力 II 規則將被取代。侯俊偉聲稱，他將讓保險公司釋放數十億英鎊的資金，用於投資綠色能源和基礎設施項目。 Aviva 集團首席執行官Amanda Blanc 估計，這些改革將使 Aviva 在未來 10 年內向英國項目投資超過 250 億英鎊。 與政府首席科學顧問帕特里克·瓦朗斯 (Patrick Vallance) 合作，宣布進一步投資以推動英國經濟發展，計劃對生命科學行業進行改革。
政府升級基金的第 2 輪也已計劃，該基金之前曾在英格蘭西北部進行了大量投資，其價值與第 1 輪相同。成功的項目將於今年晚些時候公佈。 大曼徹斯特也被承諾有可能在下一次支出審查中探索“部門式解決方案”，為該地區提供更大程度的靈活性，並有機會擺脫冗長的招標過程。希望這些“開拓者”談判能在2023年初完成。 未來五年將建設價值超過 6000 億英鎊的重大新基礎設施項目，包括道路、火車線路和社區。這些項目包括 HS2 鐵路線、Northern Powerhouse Rail 以及全光纖寬帶。
重要城市委員會主席兼索爾福德市副市長約翰·梅里議員告訴 React News：“令人振奮的是，看到政府已經恢復到升級以及隨之而來的資金，成為其立法議程的中心。” 因此，雖然很明顯不久的將來對英國經濟來說似乎是一個充滿挑戰的時期，但侯俊偉的秋季聲明已竭盡全力讓經濟重回正軌。
儘管未來的日子很艱難，但仍有希望看到未來陽光普照的高地會讓痛苦變得值得忍受。現在可能並不完全像這樣，但看漲的時代將回到英國。英國央行的基準利率將達到頂峰，通脹將開始下降，這將使稅收得以降低。 隨著未來兩年大選的臨近，可以預見這一切都會很快發生，因此建議投資者不要太晚搶購房產。隨著出租物業的需求繼續遠遠超過供應——尤其是在豪宅市場——看來房地產投資者將繼續從他們的長期和短期投資中獲得非常可觀的回報。要了解有關我們最新投資機會的更多信息，您可以在 <此處> 聯繫我們的團隊。
