進入 2023 年最後一個季度，英國房地產市場正處於一個有趣的狀況。
如果您查看表面報告，要價下降、抵押貸款利率上升以及市場上總體缺乏可用房產，那麼您很容易發現得出的結論是，現在不是買入時機。
然而，這並不能說明房地產投資的全部。投資總是伴隨著一定程度的風險，但減輕風險並使投資組合成功的最佳方法是以長遠的眼光來看待。雖然在某些情況下可以獲得短期收益，但以確保長期利潤為目的的投資表明，市場是一個可以找到長期穩定性和收益的市場。
例如，房價波動佔據了新聞週期的主導地位。 Nationwide上個月的報告顯示，平均房價比去年下降了5.3%。但必須考慮到，此次下跌是從 2022 年 8 月的歷史高點開始下跌，僅跌至 2021 年 12 月的水平。仍比五年平均值高出 20%。
現在，英國政府於 2023 年 9 月發布的最新英國房價指數顯示，自 6 月以來房價上漲了 0.5%，年增率為 0.6%。儘管 Rightmove 的報告稱英國賣家降低要價的比例已達到十年來的最高水平，但情況仍然如此。
從這個角度來看，很明顯短期異常不能用來定義市場。相反，長期趨勢表明，市場不僅在較長時間內保持穩定，而且我們可以看到它是有利可圖的。從這個角度來看，很容易看出為什麼投資英國房地產是一個良好且可靠的長期收益。
展望未來的市場預測，這一點更加清晰。英國主流房價的五年預測顯示，到 2027 年底，我們預計五年增長率將達到 6.2%。其中包括他們計算中今年整體房價下降 10% 的預算——降幅要大得多。下降幅度比我們迄今為止所看到的還要大。這意味著第一太平戴維斯提供的五年成長預測最終可能會變得保守。
當我們深入研究區域數據時，長期收益的趨勢變得更加明顯。儘管第一太平戴維斯認為，當前的負擔能力問題將在 2024 年對主要區域市場產生一些影響，但到 2027 年，情況看起來會更加光明。 此外，在許多地方，區域房地產市場可能會遠遠超過全國市場。與先前提到的全國平均房價將在五年內增長略高於 6% 的預期相比，西北地區 (11.7%) 和西米德蘭茲地區 (8.9%) 的增長速度要快得多，因此，對於尋求長期收益和穩定性的房地產投資者來說，這是一個更難得一遇的機會。
這些地區以其主要城市（分別是曼徹斯特和伯明翰）為基礎，事實證明，由於其基礎建設，這些城市能夠抵禦更大的經濟不確定性。這兩個城市都確實存在供應不足的情況，尤其是在最令人嚮往的豪華城市中心地區，並且沒有足夠的建造房產來滿足供應。
您可以點擊此處詳細了解這些城市以及英國 5 大房地產目的地中的其他地方為何具有如此出色的投資前景。
隨著英國租金也升至歷史新高，現在是考慮下一次投資並充分利用英國房產所帶來的長期收益和穩定性的好時機。了解更多有關我們的信息，並立即通過點擊此處與我們的團隊聯繫 >>
