到 2024 年第二季中期，往年的不穩定因素徹底過去，英國房地產市場將持續表現良好。
英國房租創歷史新高
隨著對房產的需求增長速度遠超新房供應的增長速度增長，英國的租金持續增長，導致對現有房屋的競爭更加激烈。
國家統計局最新數據顯示，這種情況導致平均租金年增9.2%。這是自 2015 年有史以來英國最高的年度百分比變化，使得英格蘭的平均月租金達到 1,285 英鎊。 這也是對未來三年的展望。 Resolution Foundation 的新研究預計，由於住房供應不足繼續推高租金，到 2027 年底租金將進一步增加 13%。
自 1990 年代中期以來，英國私人租賃家庭的數量增加了一倍，到本十年末，這一比例可能會更高。 對於那些希望購買英國投資房產的人來說，這應該是一個受歡迎的消息，並給予他們強大的信心。
在最繁忙的市場尤其如此，那些想要在曼徹斯特或伯明翰購買房產的人可以根據當前的預測和建築速度來預期更高的租金成長率。
房價持續穩定
在經歷了充滿挑戰的 2023 年之後，好消息是房價市場似乎正在穩定下來。換句話說，有跡象表明下一個成長週期可能即將到來。 Zoopla 的報告顯示，房地產市場的新銷售持續回升，年增 12%。銷售成交總數連續四個月高於去年，如果趨勢持續下去，2024 年的銷售總數將比 2023 年高出 10%。 銷售的復甦也反映在抵押貸款數據上，新購買的批准數量比往年增加了 32%，幾乎再次恢復到疫情前的水平。 總而言之，這導致房價通膨保持相對穩定 — — 這與 2023 年底成長速度放緩的情況有很大不同。
對於購屋者和投資者來說，現在是購買樓花並獲得低於市場價格的絕佳時機，隨著 2024 年下半年房地產價值開始再次上漲，這將開始產生資本增值。
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