英國的租賃市場長期以來表現非常良好。在當前許多人（包括現有和潛在的新投資者）都面臨不確定性的情況下，英國租金和租賃需求的持續增長是一個積極和令人放心的點。 快速回顧歷史可以讓我們了解市場是如何達到目前的狀態的。私人租賃行業 (PRS) 是英國發展最快的行業，根據英國國家統計局的數據，自 2001 年以來，英國私人租賃的人數增加了一倍多，目前佔所有房產的 20% 以上。 造成這種情況的原因有很多，但住房擁有率的下降是最重要的原因之一。現在有超過 500 萬家庭在租房，住房擁有率也下降至略高於 62%。 現在，由於生活成本危機使許多人越來越難以購買自己的房屋，租賃行業將繼續以前所未有的速度增長。英國租賃市場的興起和崛起正在順利進行，現在是投資房地產以充分利用這一機會的好時機。
根據Zoopla的最新報告，買不起房導致英國租金連續15個月平均同比上漲10%以上。英國國家統計局在6 月份的報告中證實了這一點，英國各地的租金上漲速度比2016 年以來的任何時候都要快。當倫敦市場被排除在外時，租金的上漲速度比2016 年以來的任何時候都快。 2006年。 這是由於供應不足造成的。由於抵押貸款利率上升，離開租賃市場的人數比平時少，這意味著新租戶或試圖搬家的現有租戶可獲得的房產減少。反過來，這意味著租賃物業的競爭更加激烈，租金也在上漲。
隨著英國央行今年 8 月將利率提高至 5.25%，隨著負擔能力問題變得更加嚴重，抵押貸款利率可能會繼續上升。 這就引出了一個問題——如果抵押貸款利率如此之高，以至於人們在租賃市場停留的時間更長，那麼當利率對他們來說相同時，投資者如何證明購買的合理性呢？
答案是考慮投資樓花，或者換句話說，購買正在建設中、未來將竣工的房產。這樣做有很多優勢，但對於 2023 年希望充分利用蓬勃發展的租賃市場同時避免當前房地產市場陷阱的投資者來說，有兩個優勢尤為突出。
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購買樓花的第一個主要優勢是，您可以在今天以細額首期獲得低於市場的價格，並在未來預計抵押貸款利率將再次下降時支付餘額。這可以使您免受當前市場成本的影響，並確保您儘管如此仍能獲得房產。 您還將立即開始在建築過程中賺取該房產的資本增值，這意味著您在竣工時就已經盈利了。儘管抵押貸款利率上升，但住房供應不足等推動租金上漲的力量也在推高房產價值。
英國租賃市場已經發展多年，未來還會有更多發展。 2023 年迄今為止，租金漲幅已創歷史新高，預計今年剩餘時間和未來的租金漲幅將更大。 購買樓花是充分利用市場、鎖定當前收益並在未來獲得所有優勢的絕佳方式。
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