根據 Alliance City Living 發佈的最新數據，儘管經濟存在不確定性，但曼徹斯特租務市場繼續表現強勁。 於定期的季度更新中，租務及物業管理公司研究了許多因素，包括已實現和最新租金叫價、可供出租的物業數量以及上一季度（2022 年第三季度）曼徹斯特的建屋量。
報告顯示，租金繼續以可觀的速度上升，市內一些地區的價格在短短一年內上升了 38%。 隨著越來越多的人希望搬到曼徹斯特，不斷增長的需求推高了樓價。 儘管今年市內單位供應量及動工量增加，比過去十年中的任何一年都多，但幾乎不可能有足夠的單位租務存量來滿足驚人的需求。
曼徹斯特對出租物業的需求如此之高，以至於在過去三個月內，可供出租的物業數量從未超過 550個。 在 2022 年 8 月更只有360個單位的歷史低位。一如所料，單位以破紀錄的速度租出，在市場掛牌招租後短短幾個小時內就達成了許多交易。
由於這種特殊的需求，曼徹斯特的租金已經上升至創紀錄的水平 —比同期件增長 15.3%。 自疫情以來，實際租金首次高於平均叫價。 這表明租客正試圖保護他們的承租單位出價高於叫價。 這可能是目前市內出租單位供應受限和需求增加的結果。 目前，兩房單位的叫價和實際租金之間的升幅最大。 9 月份 2房單位的平均租金為英鎊 1,372，而實際租金為英鎊 1,413，增加了英鎊 4.10。
進一步證據顯示曼徹斯特在一段時間內繼續受惠於住宅租務市場充滿信心，有消息指 2022 年第三季度提交了創紀錄的曼徹斯特辦公空間進行規劃。 在 7 個計劃中提出了合共 130 萬平方尺的辦公空間。這些新職位將進一步增加市內對房屋的需求。
儘管國家經濟前景不明朗，包括利率上升，但曼徹斯特市場繼續蓬勃發展，為投資者提供了絕佳的機會。 您可以在此處下載完整的 Alliance City Living Q3 報告
