英國房地產市場本月再次成為全國新聞的焦點，因為抵押貸款利率和房價佔據了有關整體經濟的大部分話題。雖然有些人想知道是否會出現更多的不確定性，但我們來看看房地產的一個方面，它繼續提供清晰的信息——租賃市場。 Zoopla 的最新數據顯示，截至 2023 年 6 月，英國的租金增長仍保持兩位數。英國平均同比增長 10.4%，這是最新的健康跡象，應有助於投資者規劃未來。 目前還沒有跡象表明該國的供需失衡問題得到解決，建築率基本上與以往持平，可用房屋供應量比五年平均水平低 33%。考慮到這一點，隨著許多租房者越來越難找到住房，2023 年下半年租金可能會繼續增長。
這就是為什麼租金達到十年或更長時間以來最高水平。這種增長能否持續？在某個時候，我們會達到工資跟不上的地步，然後我們會看到輕微的趨平。 Zoopla 分析預測，這一情況將在 2023 年底出現，到年底年增長率約為 8%。
Zoopla 執行董事理查德·唐納 (Richard Donnell) 表示：“租房成本達到十年來的最高水平，一些租房者，尤其是低收入租房者面臨著壓力。增加租賃供應是支持租賃行業更健康、更可持續發展的關鍵政策。” 然而，必須指出的是，即使增長速度比我們目前看到的稍慢一些，也會使租金價格保持在歷史高位。與此同時，傳統的夏季繁忙季節肯定會讓 2023 年對房東來說是一個積極正面的時期。
主要受益者之一將是曼徹斯特的投資者——這座城市以強大的房地產投資地點而聞名，並且未來還會有更多發展。 截至2023年6月，該市的租金同比增長已達到13%，是倫敦以外英格蘭最高的數字。它還比整個西北地區高出約3%，西北地區多年來一直是英國租金增長最強勁的地區之一。 這種積極的前景與 Alliance City Living 的曼徹斯特最新數據相匹配，這進一步證明了為什麼現在是購買曼徹斯特投資房產的理想時機。該市所有房產類型的租金價格都在持續上漲，其中最成功的是市中心的豪華公寓市場。
此類房地產投資者可以從以下增長中受益：
- Studio — 平均租金960英鎊，同年增長16.3%
- 一房公寓 — 平均租金 1,061 英鎊，同年增長 10.3%
- 兩房公寓 — 平均租金1,417英鎊，同年增長9.6%
- 三房公寓 — 平均租金2,403英鎊，同比增長30.6%
英國房地產市場狀況良好，由於市場領先的增長和可用供應的短缺，曼徹斯特的房產投資從未如此有吸引力。
Vision 和 Berkeley Square 等開發項目享有絕佳的市中心位置並可提供高水平的奢華，在需要此類新住房的市場中將非常受歡迎。對於那些希望投資曼徹斯特樓花的人來說，這些建築提供了擴展您的投資組合的絕佳機會。
Alliance Investments 董事總經理 Ronald Garret 表示：“曼徹斯特是英國最強勁的房地產市場之一，最新的租金數據表明了為什麼它應該成為所有投資者感興趣的地方。沒有足夠的房產來滿足需求，房東可以通過投資樓花和搶占先機來充分利用這一點。”
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