去年，曼徹斯特房地產的表現大幅優於全國市場，擺脫了經濟不確定性的影響，並持續成長。 Urbanbubble 最新的月度租金監測顯示，曼徹斯特在 2024 年第一個月繼續保持強勁表現。在繁忙的市中心市場，幾乎所有類型房產的平均租金要價按年上漲，這對任何希望投資曼徹斯特房地產來說都是好消息希望投資曼徹斯特房地產。
租賃亮點是：
- 單人公寓－平均租金為每月£1,049 英鎊；年增率15%
- 一房公寓－平均租金為每月£1,146 英鎊；年增率9%
- 兩房公寓－平均租金為每月£1,519 英鎊；年增率9%
- 三房公寓－平均租金為每月2,106 英鎊；年減少率5%
即使三房公寓的平均租金比一年前略低，但事實是租金正在從歷史最高水平下降，超過 2,100 英鎊的平均月租金仍然令人印象深刻。 總體而言，曼徹斯特投資房地產是一個回報率很高的市場，為投資者提供了巨大的潛力。 租金上漲的主要原因是供需之間的巨大失衡。每月租金監控數據顯示，目前全市可供出租的公寓僅有878套。這比 2020 年市場上的房產數量減少了 67%，這表明過去四年來需求增加了多少。 未來，建築率顯示這種供應短缺只會進一步惡化。儘管去年有 2,600 套房屋成交，但未來幾年正在建造的新房產仍將短缺。
總體而言，數據顯示有 15,292 處房產正在興建中。與去年同期相比，減少了 2,900 多套，這預示著未來租賃房產的短缺將更加嚴重。畢竟，曼徹斯特的人口成長並未放緩，市議會繼續預測該市人口每年將增加 5,000 人。 2024 年 1 月的出租數據支持了這一點。儘管租賃市場歷來處於淡季，但本月該市仍有超過 450 套房產出租，較去年同期成長 11%。 可用出租房屋的減少意味著未來幾年租金可能會上漲，曼徹斯特的投資房產將因此變得更具吸引力。
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