隨著英鎊下跌，國際投資者有機會在英國房地產上節省大量資金

英鎊的疲軟對海外投資者產生了重大影響，他們現在在購買英國房產時可以節省大量資金。儘管英國目前存在“生活成本危機”，但英國房地產市場繼續表現出色，持續的年度房價增長為投資者提供了非凡的回報。

英鎊下跌之前為英國房地產市場的海外投資者創造了絕佳機會，對於那些快速反應的人來說，可以節省大量資金。

英鎊上一次嚴重下跌是在 2016 年英國退歐公投後。據報導，在此期間，中東和遠東地區的投資者看到英國房產 “ 隔夜8折 ”。更快、更精明的投資者能夠獲得極大的利潤，許多人錯過了一個絕佳的機會，因為英鎊在接下來的幾個月裡重新走強。

上個月，英鎊下跌 0.64% 至 1.145%——這是 37 年來未見的水平。英國央行表示，美元走強以及英國經濟前景疲軟對英鎊構成重大壓力。

英格蘭銀行行長安德魯·貝利警告稱，隨著烏克蘭戰爭的繼續，英國今年會陷入衰退，英鎊可能會進一步下跌。他補充說，這些問題“絕大多數是由俄羅斯的行動和能源價格的影響造成的”。

海外投資者很容易計算出他們在購買英國房產時可以節省的錢。例如，在下面的案例研究中，與 12 個月前的同一時間相比，以 10 月份的價格購買今天持有美元的投資者可以節省 22% 或 183,669 美元（162,391 英鎊）。

Ω案例研究：美元

儘管英國經濟整體面臨潛在問題，但其房地產市場似乎基本未受影響，供不應求。事實上，讓市場買入的跡象顯示出比以往任何時候都更快的跡象。第一太平戴維斯報告稱，到 2022 年 5 月，英國全國房地產價格的年度增長率為 11.2%，這刺激了那些在 2022 年投資房地產的人。

第一太平戴維斯的報告指出，“在負擔能力壓力最終在中期出現突破之前，市場上的房屋短缺將在短期內繼續支持價格增長。我們於 5 月 31 日發布的最新報告預測，到 2022 年年底房價年增長率將達到 7.5% 左右。”

隨著市場變化如此之快，尋求最佳房地產投資的投資者應迅速採取行動，以免錯失良機。隨著曼徹斯特和普雷斯頓等地的租金持續上漲，以及房東購買房產的速度非常快，英國的房地產市場仍然非常健康，提供了巨大的回報潛力。

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