英國央行今天宣布將基準利率維持在 5%，此前一個月人們一直在猜測是否會降低基準利率。 此前，由於經濟表現改善，央行在 8 月的會議上確實將基準利率從 5.25% 下調。這次降息導致房價立即上漲，並為房地產市場帶來了新的信心浪潮。
這也對抵押貸款產生了正面影響。正如Money Facts Compare 的金融專家Rachel Springall 所解釋的那樣：「上個月，抵押貸款市場的活動非常活躍，英國央行下調了基本利率，而且互換利率市場更加有利，這對抵押貸款市場產生了積極影響。
「還有幾家銀行將 0.25% 的基本利率下調轉嫁給客戶，導致標準可變利率 (SVR) 自 2023 年 8 月以來首次跌破 8%。對再次下調基本利率的預期好壞參半，但看起來下一次下降更有可能發生在11 月份，也就是預算案之後。
現在，英國的借貸比以往任何時候都更容易。除了標準可變利率的下降之外，我們還看到平均兩年期和五年期固定利率跌至特拉斯政府預算出台之前的最低水準。
綜合考慮，現在和未來都是在英國購買房產並充分利用不斷改善的市場的好時機。長期預測隨著目前提供的短期收益而改善。
在此背景下，英國央行今天宣布基準利率將維持在5%，這對市場、業主或購屋者來說並不是一個打擊。 相反，今天的重點是穩定，並確保自 8 月以來取得的收益是長期增長和新房地產週期的開始，不僅在不久的將來，而且在整個新的過程中為業主帶來強勁的回報 。
國家統計局報告稱，目前房價（1.6%）和租金（8.4%）都在上漲。 在曼徹斯特等地，隨著該市繼續鞏固其作為英國最強投資地之一的地位，房價增長速度更快，達到 3.9%。 由於國民經濟成長略有放緩，通貨膨脹率維持在2.2%，央行貨幣政策委員會決定維持目前的利率水準再維持兩個月。
展望未來，預計央行將在聖誕節前進一步降息，以高調結束今年。倫敦金融城預計11月降息至4.75%，隨後12月進一步降息，使全年最終利率水準達到4.5%。
如果這成為現實，它將成為 2025 年初房地產市場的助推器。 如果您想取得成功並確保已準備好充分利用下一個房地產週期，現在是考慮下一次購買的好時機。
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