英國房地產是一個穩定、有利可圖的投資市場，而且越來越受歡迎。來自世界各地的投資者多年來一直享受著所提供的好處 - 但如果您才剛開始呢？
在投資之前，您需要了解很多重要資訊。最重要的是，為什麼要投資？ 本海外買家指南包括您需要了解的所有信息，包括為什麼英國樓花是世界第一的投資市場，以及它可以為您作為投資者提供什麼。
英國房地產是一項穩定、可預測的投資
您可以進行多種類型的投資。股票、貴金屬和奢侈品只是其中三種選擇。然而，它們都沒有提供與英國房地產相同的穩定性和可預測性。
儘管全球經濟可能對其他投資產生重大影響，但使英國房地產如此穩定和安全的根本條件卻更難改變。
市場的基本事實是沒有足夠的房屋可供使用。根據城市中心的數據，英國約有 400 萬套住房短缺。為了縮小這一差距，我們需要在未來 25 年每年建造 442,000 套房屋，或在未來 10 年每年建造 654,000 套房屋。
新政府的目標是在未來五年內建造185萬套新房，即每年建造37萬套新房。然而，實際上我們目前每年建造的房屋剛剛超過 21 萬套。即使這個數字可以每年增加 15 萬，以接近新目標（地方議會認為這一目標「不切實際」），仍然不足以滿足需求。 這意味著對房屋的需求將持續增加。更多的需求意味著更多的競爭，這意味著更高的價格。
房價將在新的房地產週期中繼續增長
英國可用住房的缺乏和對房產的巨大需求意味著房價可能會繼續上漲。事實上，我們正處於新的房地產週期的開始，未來四年可能會看到房地產價值大幅增長。
資本增值（即您擁有房產時其價值的增加量）是英國房產對海外買家的主要好處之一。
巨大的住房需求正在推動房價以兩年來最快的速度上漲。未來，這種趨勢可能會持續下去。
仲量聯行的住宅預測顯示，到 2028 年底，房價可能會上漲 17.6%。
第一太平戴維斯 (Savills) 的分析師則更樂觀，預測同期英國平均房價可能成長 21.6%。
考慮到這一點，對於海外投資者來說，在本週期開始時買入是極其明智的舉動。
英國房租也在上漲
海外買家投資英國房產的第二個原因是租金收入。與資本增值不同，這是每月定期收入，可在您的投資過程中提供回報。就像房價一樣，英國對租賃房產的巨大需求意味著租金一直在上漲。
英國國家統計局的最新報告顯示，去年英國平均租金上漲了8.4%。 Rightmove 2024 年 10 月的數據證實了這一點，並表示英國租金目前處於歷史最高水準。
目前，英國近 20% 的家庭屬於私人租賃市場，而且這個數字還在不斷上升。這意味著未來租金收入可能會繼續成長。第一太平戴維斯預計，到 2028 年底，租金將上漲 21.6%。
在西北和約克郡等市場，成長將會更加強勁，使得曼徹斯特和赫爾等地區成為海外買家的理想投資目的地。
無後顧之憂的投資
最後，英國房地產是一項無後顧之憂的投資，只需要很少的時間和精力。可以指定經驗豐富的管理代理人來負責租賃、維護、管理和管理您的財產。透過這樣做，您可以消除作為房東帶來的所有麻煩，同時仍然能夠享受不斷增長、繁榮的市場的所有好處。這種被動收入策略是使英國房地產成為對海外買家如此有吸引力的投資的第三個支柱。
如果您從信譽良好的開發商購買英國樓花，情況尤其如此。對於此類房產，將在竣工前指定管理代理人，他們將在竣工前開始將您的房產出租。
想了解更多有關英國房地產投資的資訊嗎？立即聯絡我們的房地產專家團隊，了解它如何使海外買家受益。