近年來，英國租賃市場一直在快速成長。缺乏可用的出租單位供應，加上房屋所有權變得越來越難以獲得，這給租賃市場帶來了比以往更大的壓力。隨著越來越多的人租房，房產競爭加劇，價格上漲。在曼徹斯特、伯明翰和普雷斯頓等其他新興熱點地區最繁忙的市中心租賃市場尤其如此。在這些地方，房產一上市就被出租，新的豪華房產的需求非常大。
英國國家統計局和Zoopla等其他來源的最新數據顯示，租金不僅處於歷史高位，而且成長速度還在加快。 截至2024年1月，租金年增率為7.8%，最新數據年增至9%。這表明，隨著我們進入一年中最繁忙的時期之一，成長速度正在加快，這意味著進一步的成長可能即將到來。 更重要的是，深入研究 Zoopla 的統計數據發現，有些地方的租金成長超過了平均值。例如，曼徹斯特的租金年增9.6%，該市場成長速度快於英國其他地區。
我們之前曾報道曼徹斯特租賃市場的強勁勢頭，該市最大的物業管理公司之一urbanbubble的數據顯示，曼徹斯特各類市中心公寓均強勁增長，具體如下：
- Studio－平均租金為£1,049 pcm；年增率15%
- 一房單位－平均租金為£1,146 pcm；每年增長9%
- 兩房單位－平均租金為£1,519 pcm；每年增長9%
- 三床公寓－平均租金為2,106 英鎊；每年減少5%
在曼徹斯特市中心，幾乎所有豪華公寓的基線都是全國平均水平，單間公寓的成長遠遠超過這個數字。 即使三房公寓的成長似乎低於平均水平，也必須結合實際情況來看待。在這種情況下，它們正從歷史高位的基線增長，在已經是前所未有的數字之上增加 5% 應該會給任何尋找曼徹斯特樓花的投資者帶來信心。
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未來看起來同樣令人樂觀。到 2028 年底，第一太平戴維斯預計全國租金價格將進一步成長至少 18.1%。根據目前的趨勢，投資者可以預期區域城市中心市場會有更高的成長。 由於建築率低，供需失衡將無處可去，而目前正在建造的房產將進入一個急需新房的市場。
在英國購買樓花是進入該市場並產生可靠的長期回報的良好策略。
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