英國租賃市場比以往任何時候都更加繁忙。平均租金連續第 15 個月上漲，目前創下歷史新高。 造成這種情況的原因有很多，但最重要的是該行業的巨大需求無法透過現有房屋供應來滿足。 Rightmove 2023 年第三季租賃追蹤器的新數據顯示，過去五個月內詢問房產的租戶平均數量從 20 人增加到 25 人。這是 2019 年每個房產的查詢數量的三倍多。
該數據衡量了潛在租戶透過電話和線上向代理商提出的詢問總數。當房屋可供看房時，一些中介甚至報告說，人們會排隊等待看房的機會。 這為投資者創造了一個機會，可以透過投資曼徹斯特和伯明翰購買房產，充分利用這些條件，讓房產領先於下一個成長週期。這兩個城市每年都需要數千套新房子來滿足不斷增長的人口的需求，但建築速度卻跟不上。 總體而言，Rightmove 報告稱，在過去三年中，希望在全國範圍內搬家的租戶數量增加了 41%，而同期可用房產數量卻減少了 35%。
現有房屋供應與巨大需求之間的差距是英國租金不斷上漲的核心原因。 Zoopla 2023 年 9 月市場更新資料支援了 Rightmove 資料。報告指出，由於市場供應問題，租金通膨率在至少 18 個月內一直維持在雙位數。 該機構本月還報告稱，由於抵押貸款價格高昂，人們在租賃行業停留的時間更長，預計到今年年底，租金增長將比收入增長高出 50%。 英國租金增長最快的地方已經在倫敦以外出現，但這與未來幾年的預測相比根本不算什麼——這使得現在成為在這裡投資的理想時機。
報告也指出，供應不足意味著未來更多的人將被迫與其他租戶合租。這可能意味著較大的兩房和三房房產在未來幾年可能會獲得更高的溢價。 Alliance Investments董事總經理羅尼·加勒特(Ronnie Garrett)表示：「市場供應嚴重不足，新房產的出租速度比以往任何時候都快。 「曼徹斯特和伯明翰等城市的市中心房產一如既往地溢價，但我們也看到越來越多的團體一起租用更大的公寓。
“投資者可以考慮利用這一需求，在優越的地理位置購買更大的房產，以便在需求創歷史新高的時候為人們提供他們所需要的東西。” 想要了解更多有關英國租賃市場並討論我們所有的購買機會嗎？請立即點擊此處與團隊聯絡 >>