隨著市場在經歷 2023 年的挑戰後繼續取得進展，英國 4 月房價保持穩定。 哈利法克斯的最新數據顯示，以年計算，上個月平均房價上漲1.1%，3月上漲0.4%。
哈利法克斯抵押貸款主管阿曼達·布賴登(Amanda Bryden)表示：「這反映出房地產市場已在高利率時代站穩腳跟。儘管借貸成本仍然比幾年前昂貴，但購房者正在從相對穩定的時期中獲得信心。 Bryden 補充說，成交和需求都在上升，抵押貸款審批量已達到 18 個月以來的最高點。
換句話說，英國房地產市場目前狀況良好。但未來呢？ 第一太平戴維斯的新預測表明，市場可能正處於持續增長期的風口浪尖。 該機構此前預計 2024 年整體房價將下跌 3%，但第一太平戴維斯研究團隊改變了主意。 根據最新的房價數據，第一太平戴維斯現在認為今年整體成長率將達到 2.5%，未來五年平均房價將上漲 61,500 英鎊。 這是一個重大的積極變化，它是基於借貸成本和英格蘭銀行基準利率的下降。值得注意的是，今年的交易總數預計將從最初預測的 101 萬宗增加到 105 萬宗。
現在是在英國購買房產的好時機嗎？
第一太平戴維斯(Savills) 住宅研究主管盧西安·庫克(Lucian Cook) 表示：「自我們上次（2023 年11 月）預測以來，2024 年的前景有所改善，因為抵押貸款成本略有下降，波動性也小得多。經濟成長前景也略有改善，顯示今年房價溫和成長，未來幾年潛力更大。」
首先，它使得購買樓花成為明智之舉。您可以以今天的價格購買房產，並享受建築過程中預計的房價成長。與其在幾年後價格上漲時購買房產，不如在房產竣工時您已經擁有大量資本增值。
如果分析正確且借貸成本下降，您現在也可以透過選擇樓花而受益。您不必以今天較高的費率支付房產費用，而是在未來房產完工時支付交易餘額 - 這意味著您將以低於市場價值的價格支付更好的費用。
其次，這意味著區域城市中心的房產可能會提供最佳的未來價值。曼徹斯特、伯明翰、謝菲爾德和布里斯托爾等成熟的市中心市場多年來的成長速度都超出了全國的預測。再加上普雷斯頓和韋克菲爾德等新興熱點的潛力，您將有很大機會獲得超出第一太平戴維斯對下一個五年周期的預測的收入。
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