英國房地產市場今年一直強勁成長，預計 2024 年將順利結束。房價正以2022年以來最快的速度成長，整個市場的成長速度迅速超過了去年年底的所有預測。
好消息也不斷傳來。 Rightmove 的新數據顯示，目前待售房產數量達到 10 年來的最高水準。此外，協議銷售數量年增29%，對房地產經紀人的詢問數量較去年同期增加17%。
Rightmove 房地產科學總監 Tim Bannister 表示：「銷售活動不僅從去年的低點反彈，而且繼續呈上升趨勢。」「 隨著人們繼續計劃下一步行動，潛在買家需求也處於健康水平。」
從購屋者和投資者（包括海外投資者）的角度來看，這一消息對於未來幾個月乃至數年來說是一個正面的訊號。
信心增強將導致房價進一步上漲
更多的市場活動反映了市場信心的增強，這是房價成長的基礎。隨著越來越多的人認為這是購買的好時機，對房屋的競爭將會加劇，房產價值也將隨之不斷成長。
Rightmove 還報告稱，許多人正在等待政府 10 月的預算，然後再決定是否進入市場——這意味著在 2024 年底之前會有大量額外的買家可能會增加需求。
蒂姆·班尼斯特說：「一些房地產經紀人報告說，一些搬家者現在正在等待預算明確，並預計今年稍後抵押貸款利率會更便宜。
“儘管即將出現預算型的陰雲，但進入 2025 年市場的總體前景仍然樂觀。市場活動依然強勁，但負擔能力仍然是許多搬家者面臨的最大障礙。”
借貸變得更容易
然而，負擔能力障礙正在下降。經過兩年的不確定性之後，借貸成本正在下降。英國央行最近降低了基準利率，這對房地產市場產生了即時的影響。
如果英國央行如市場普遍預期的那樣在 11 月或 12 月再次下調基準利率，那麼 2025 年抵押貸款成本可能會進一步下降。
這將再次提振第一季的旺季，並肯定會再次推高房價。第一太平戴維斯（Savills）等公司已經提高了未來三年的長期預測，因為很明顯我們正處於新的房地產週期的開始。
購買英國房產的好時機
所有這些都使得現在成為購買英國房產的絕佳時機。無論您想購買已完工的房產還是投資樓花，您都可能從未來幾年房價的大幅成長中受益。
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