即使物價上漲，英國房地產市場仍在不斷發展壯大。房價持續上漲，所有主要市場的租金值都在緊隨其後，使來自世界各地的房地產投資者受益。
房地產投資市場增長的比以往任何時候都快。第一太平戴維斯報告稱，2022年5月全國房價年均增長為11.2%，刺激了那些在2022年投資房地產的人。
該機構進一步報告稱，“在負擔能力壓力最終在中期內剎車之前，市場上的房屋短缺將在短期內使房價繼續上漲。我們於 5月31日發布的最新預測顯示，直至2022年年底房價年增長率將達到7.5%左右。”
根據他們的計算，今年已經見證了11%的增長，所以全國范圍的數據顯示，這個數字可能已經被超過。第一太平戴維斯的進一步預測認為，如果一切按目前情況進行，到2025年年底房價增長可能高達28%。
考慮到這一點，用家，尤其是首次置業買家和投資者都比以往任何時候快速入市。根據 TwentyCi的數據，4月份的樓宇買賣宗數比疫情前水平高出18%，而同期完成樓宇買賣宗數僅高出13%。儘管需求持續上漲，市場上的房屋供應量卻有所減少，並有助解釋2022年英國房價的上漲。
在這些樓宇買賣中，首次置業買家和投資客比那些被歸類為搬家者的購買速度更快——那些已經在房地產階梯上正在擴大或縮小個人財產的人。
反映這一點的是，根據UK Finance的數據，授予首次置業買家的樓宇按揭數量比2017-19年的平均水平高出16%，自10月以來，這類買家一直保持著他們的大部分市場佔有率。同樣地，向投資客提供的樓宇按揭數量比疫情前水平高出 50%。
Paragon的研究表明，除了正在進入市場的新投資客之外，幾乎五分之一的現有投資客計劃在未來的一年購買更多房產收租。儘管印花稅假期已結束和其他稅務制度上最近的變化，許多投資客仍然對英國房地產市場的持續增長充滿信心。
Zoopla表示，整體需求量比去年同期高出25%，同時也預測2022年的樓宇買賣宗數將達到130 萬。
在這個加速入市的時代，最熱門的市場在哪裡呢？倫敦 [LINK] 市場是主要受益者。投資客的樓宇買賣宗數比去年增長了50%以上，原因似乎很明顯：根據Zoopla的數據，首都的租金值在12 個月內增長了16%以上，對任何有興趣投資英國房地產市場的人都非常吸引。
倫敦領先的房地產中介Chestertons的董事總經理Richard Davies說：“許多用家在過去兩年暫停搜索後，我們現在陸續在登記許多新的查詢，當中來自希望搬家的家庭、國際學生、國際買家還有需要離工作地點更近的地方的上班族。”
與往常一樣，在倫敦尋找可以實現最高資本增值和租金收入的房產的投資者和用家應該尋找交通方便、靠近綠地、方便前往當地汽車、餐館和商店的地段。
現在是需求繼續推高房價前入市的理想時機。買家可以透過今日進行下一次置業來為自己提高獲得高回報的機率。想了解更多關於在2022年投資英國房地產和倫敦市場的信息嗎？立即點擊此處與我們的團隊聯繫 >>