樓花對投資者來說是一個令人興奮的機會，它與可能被視為「傳統」的投資機會有許多區別。如果做得好，它可以成為一種可靠且有利可圖的選擇，受到世界各地投資者的歡迎。如果您正在考慮投資樓花並想知道它是否適合您，請考慮以下一些關鍵因素。
您願意等待房產嗎？
購買樓花意味著您在房產完工之前購買。這可以從規劃階段開始就購買。這與購買可以立即產生租金收入的現樓形成鮮明對比。然而，這不一定是樓花的缺點。以這種方式投資意味著您可能會支付低於市場的利率，此外您將立即開始產生資本增值。即使房產未建成，如果你在合適的市場購買，它的價值仍然會上漲。當竣工臨近時，您可以與租戶達成租賃租約，以便您的租金收入從竣工之日開始。
逃離抵押貸款利率陷阱
其中一個好處是，在建成前購買，您無需立即支付物業的整個售價。這意味著今天相對較高的抵押貸款利率將不適用於您。相反，當房產竣工後，您可以從未來預期較低的抵押貸款利率中受益。如果您購買的是已竣工、可即收租的房產，那麼您實際上將在市場價格的基礎上支付另一筆溢價。兩者都不適用於樓花投資，因此透過選擇此類購買並避免抵押貸款陷阱，您將透過兩種方式獲益。
地點
無論您是購買已竣工的房產還是購買樓花，選對位置對於任何房地產投資都至關重要。主要的區別在於，對於後者，你需要向前看，並更大程度地了解市場的走向。
這聽起來更像是一場賭博，但事實並非如此。例如，您可以相信，由於供需之間存在巨大差距，曼徹斯特等城市將繼續表現出色。目前在建房產不足以滿足這一需求，因此投資 Vision 等市中心豪華住宅開發項目可能是有利可圖的選擇。
同樣，選擇像普雷斯頓這樣不斷增長的市場可能是一個很好的策略，透過投資樓花可以帶來幾倍的收益。您不僅可以在正確的時間在不斷發展的新市場中擁有優質房產，還可以以更便宜的價格購買它，並有可能獲得更大的資本增值。
研究發展商背景
降低購買尚未竣工房產風險的首要方法是對開發商和銷售代理商進行研究。所有信譽良好的開發商都會很樂意展示他們已完成的開發項目記錄，向您介紹潛在的延誤情況，提供施工最新信息，並在公寓準備就緒時帶您進入示範單位。透明度是關鍵，您應該可以輕鬆找到以前客戶的推薦和有關先前開發的資訊。如果您找到可以信任並與之建立關係的開發商，樓花投資就會變得更加清晰和可靠。想了解更多有關Alliance Investments和我們提供的投資機會嗎？請立即點擊此處與團隊聯絡。