英國房地產市場在2020年初勢頭不錯，當我們回顧一月份的成功時，很明顯然地，今年將是英國物業市場更為出色及蓬勃的新一年。
正如我們之前所報導，Rightmove的數據顯示，英國平均樓價正在以年度統計時段有記錄以來最快速度上漲中。此刻已被Hometrack和Zoopla的最新英國城市樓價指數所證實。
該指數證實了全國的樓價正在迅速上升，我們城市的樓價通脹同比上升了3.9%，是兩年以來的最高水平。
但是，當深入研究細節時，很明顯並非所有區域都以相同的速度增長。與北部的倫敦和英國南部相比，倫敦和英國南部表現不佳。首都的樓價通脹率僅為1.9%，不到全國平均水平的一半，其他南方城市，如樸次茅斯、劍橋和南安普敦的情況更糟。
相比之下，北方最大的城市的增速遠高於平均水平。曼徹斯特成為增長排名榜的首位，其樓價同比增長4.5%，過去五年來業務增長了41%，使之成為英國表現最佳的城市。這激發了人口的顯著增長，根據曼徹斯特市議會最新的《城市狀況報告》，每年至少有5,000人進駐市中心，預計直至少2025年，這進一步推高了樓價。
北部其他城市的情況也是如此，那裡的人口不斷增長，推動了需求的遞增。儘管我們通常希望看到所謂的「一月反彈」，但今年表現異常強勁。 據Zoopla的數據顯示，在今年的前四周內需求增幅達26%，並且隨著樓價的增長，需求增長成為近兩年新高，在北部最為顯著。
Zoopla研究負責人理查德·唐內爾解釋了為甚麼需求在2020年初如此強勁：「部分原因是政治不確定性逐漸減弱。推遲遷徙的家庭現在開始重返市場，這種勢頭得到了低按揭利率的支持。」
按揭市場的持續擴張是房地產市場健康狀況的另一個良好指標。例如，LMS報告稱，12月份按揭貸款銷售增長了3%，降息的預期可能會鼓勵更多人在2020年內提取按揭貸款。
LMS首席執行官尼克·查德伯恩解釋：「平均貸款額在12月份有所增長，因為我們發現全國各地的借款人增加了3%，借款人利用競爭性利率釋放了更多股本。」
「英國北部帶頭的貸款增加，西北和約克郡均增長了10%。」
隨著樓價的上漲，需求的增加以及按揭貸款的價格一直在上漲，這是購買市中心物業並充分利用即將到來的資本增值的理想時機。
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