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為什麼在伯明翰購買房產?

Written by Alliance Investments | Apr 27, 2023 10:06:18 AM

無論您是購房者還是投資者,了解最好的市場在哪里以及它們如此特別的原因都很重要。伯明翰是英國第二大城市,是英國最有前景的城市之一,對這兩類想要購買房產的人都具有極大的吸引力。

繁榮的本地經濟是房地產市場的一個重要指標。在這一點上,伯明翰提供了您想要的一切。 歐文·米切爾 (Irwin Mitchell) 和經濟與商業研究中心 (CEBR) 發布的《2022 年英國經濟增長報告》顯示,繼 2022 6.9% 的增長後,預計未來每年的年增長率將達到 2.3%,這表明該城市從疫情中復甦。 如果這是準確的,預計它將為伯明翰帶來重大好處,包括到 2023 年底每年增加 10 億英鎊的 GAV 24,000 個新工作崗位。

同一來源的最新City Tracker帶來了進一步的經濟利好消息。僅今年第四季度就預計增長 1.1%,我們預計 2023 年就業總體增長 1.4%,伯明翰的就業總數為 613,800 人。 更重要的是,這些工作中有大量來自最搶手的現代行業,包括高盛、普華永道和匯豐銀行在該市設有主要總部的金融服務業。 是什麼讓伯明翰對這些公司和其他類似公司如此有吸引力?原因之一是人口快速增長,在上一次人口普查期間增長了 6.7%,總數超過 114 萬。

Birmingham Demographic 預測到 2038 年還會有 7.8% 的額外增長。這是一個龐大的勞動力人口,它創造了機會,吸引了大型跨國公司,並為充滿活力的初創經濟做出了貢獻。反過來,這些吸引了越來越多的人來到這座城市——其中許多人就讀於這座城市的三所主要大學,並在完成學業後留在這座城市。這使得伯明翰更加多元化,並幫助它保留了高素質的技能基礎,使其在英國城市和國際地圖上名列前茅。

伯明翰大學、伯明翰城市大學和阿斯頓大學每年共同為該市帶來數十万名學生,為當地經濟貢獻數十億英鎊,並支持該市很大一部分最好的工作崗位。 例如,伯明翰大學表示:“大學支出和我們學生的支出每年對伯明翰經濟的貢獻為價值6.788 億英鎊,對西中部經濟的貢獻為價值 9.518 億英鎊。

“我們的教學為經濟貢獻了 13.4 億英鎊,我們是人才淨進口國;我們 24% 的學生來自西中部,近 48% 的學生畢業後留在該地區。” 憑藉提供的優質工作、通往倫敦和曼徹斯特的便捷鐵路,以及附近的伯明翰國際機場方便前往世界其他地方,每年有一半的畢業生在完成學業後留在這座城市也就不足為奇了。 然而,伯明翰也是倫敦以外,人門最喜愛移居的城市。除了上面所說的一切,伯明翰本身也是一個非常適合居住的地方。

它是英國最令人興奮、歷史最悠久、最多元化的城市之一,世界一流的餐廳、博物館、畫廊、高端零售店、娛樂場所等等遍布每個角落。 例如,它是國家室內體育館、交響樂廳和一系列其他音樂場所和年度節日的所在地。它也是該國訪問量最大的購物地點之一,主要購物中心 – The Bullring- 位於市中心,而其他購物中心,包括Mailbox和中央車站,在Jewellery Quarter區和 Digbeth 區的獨立購物中心也非常受歡迎。

它也是一個非常綠化的城市,周圍環繞著郊野公園,美麗的運河縱橫交錯,賦予這座城市清新的氛圍和自己的特色。 最重要的是,伯明翰繼續投資於自己的未來,並將在未來繼續變得更好。該城市地區正在創建六個特殊投資區,這些投資區有可能為區域經濟增加 47 億英鎊,創造超過 65,000 個新工作崗位,並增加 310 萬平方米的商業空間用於商業用途。

它也是 5G 測試重地,賦予其主要的競爭優勢,其交通基礎設施得到了重大提升,升級的公交網絡、機場的持續改進以及 HS2 的建設將縮短到倫敦和曼徹斯特的旅行時間。 伯明翰的一切都在實時發展和改進。根據上述數據,搬到這座城市的人數比以往任何時候都多,這對其房地產市場產生了重大影響。簡而言之,這座城市的住房遠遠不能滿足需求。

德勤最新的伯明翰起重機調查列出了問題的嚴重性。調查指出,2022 年是伯明翰新樓建成破紀錄的一年,有 2,398 套房屋完工並投入市場。最重要的是,正在進行的新頭見數量在一年內增加了 37%。 然而,即使如此巨大的努力還不夠,因為仲量聯行的數據顯示,該市每年至少需要 4,000 套新房屋供應,而更廣泛的伯明翰地區已承諾到 2031 年建造 215,000 套新住宅。

顯然,以目前的建設速度,這幾乎是不可能實現的,這為任何在伯明翰購買房產的人提供了一個機會,如果他們現在購買,就可以獲得顯著的資本增值。來自 Hometrack 的最新英國房價指數顯示,儘管經濟存在不確定性,但伯明翰的房地產價格在去年上漲了 6.1%,仲量聯行的預測顯示,到 2026 年底,需求可能導致房地產價格漲幅高達 27% ,租金同比增長14.8%

對於購房者和投資者來說,這是考察伯明翰的好時機。想在伯明翰購買房產?立即點擊此處閱讀我們的免費伯明翰房產指南。