無論您是購房者還是投資者，了解最好的市場在哪里以及它們如此特別的原因都很重要。伯明翰是英國第二大城市，是英國最有前景的城市之一，對這兩類想要購買房產的人都具有極大的吸引力。
繁榮的本地經濟是房地產市場的一個重要指標。在這一點上，伯明翰提供了您想要的一切。 歐文·米切爾 (Irwin Mitchell) 和經濟與商業研究中心 (CEBR) 發布的《2022 年英國經濟增長報告》顯示，繼 2022 年 6.9% 的增長後，預計未來每年的年增長率將達到 2.3%，這表明該城市從疫情中復甦。 如果這是準確的，預計它將為伯明翰帶來重大好處，包括到 2023 年底每年增加 10 億英鎊的 GAV 和 24,000 個新工作崗位。
同一來源的最新City Tracker帶來了進一步的經濟利好消息。僅今年第四季度就預計增長 1.1%，我們預計 2023 年就業總體增長 1.4%，伯明翰的就業總數為 613,800 人。 更重要的是，這些工作中有大量來自最搶手的現代行業，包括高盛、普華永道和匯豐銀行在該市設有主要總部的金融服務業。 是什麼讓伯明翰對這些公司和其他類似公司如此有吸引力？原因之一是人口快速增長，在上一次人口普查期間增長了 6.7%，總數超過 114 萬。
Birmingham Demographic 預測到 2038 年還會有 7.8% 的額外增長。這是一個龐大的勞動力人口，它創造了機會，吸引了大型跨國公司，並為充滿活力的初創經濟做出了貢獻。反過來，這些吸引了越來越多的人來到這座城市——其中許多人就讀於這座城市的三所主要大學，並在完成學業後留在這座城市。這使得伯明翰更加多元化，並幫助它保留了高素質的技能基礎，使其在英國城市和國際地圖上名列前茅。
伯明翰大學、伯明翰城市大學和阿斯頓大學每年共同為該市帶來數十万名學生，為當地經濟貢獻數十億英鎊，並支持該市很大一部分最好的工作崗位。 例如，伯明翰大學表示：“大學支出和我們學生的支出每年對伯明翰經濟的貢獻為價值6.788 億英鎊，對西中部經濟的貢獻為價值 9.518 億英鎊。
“我們的教學為經濟貢獻了 13.4 億英鎊，我們是人才淨進口國；我們 24% 的學生來自西中部，近 48% 的學生畢業後留在該地區。” 憑藉提供的優質工作、通往倫敦和曼徹斯特的便捷鐵路，以及附近的伯明翰國際機場方便前往世界其他地方，每年有一半的畢業生在完成學業後留在這座城市也就不足為奇了。 然而，伯明翰也是倫敦以外,人門最喜愛移居的城市。除了上面所說的一切，伯明翰本身也是一個非常適合居住的地方。
它是英國最令人興奮、歷史最悠久、最多元化的城市之一，世界一流的餐廳、博物館、畫廊、高端零售店、娛樂場所等等遍布每個角落。 例如，它是國家室內體育館、交響樂廳和一系列其他音樂場所和年度節日的所在地。它也是該國訪問量最大的購物地點之一，主要購物中心 – The Bullring- 位於市中心，而其他購物中心，包括Mailbox和中央車站，在Jewellery Quarter區和 Digbeth 區的獨立購物中心也非常受歡迎。
它也是一個非常綠化的城市，周圍環繞著郊野公園，美麗的運河縱橫交錯，賦予這座城市清新的氛圍和自己的特色。 最重要的是，伯明翰繼續投資於自己的未來，並將在未來繼續變得更好。該城市地區正在創建六個特殊投資區，這些投資區有可能為區域經濟增加 47 億英鎊，創造超過 65,000 個新工作崗位，並增加 310 萬平方米的商業空間用於商業用途。
它也是 5G 測試重地，賦予其主要的競爭優勢，其交通基礎設施得到了重大提升，升級的公交網絡、機場的持續改進以及 HS2 的建設將縮短到倫敦和曼徹斯特的旅行時間。 伯明翰的一切都在實時發展和改進。根據上述數據，搬到這座城市的人數比以往任何時候都多，這對其房地產市場產生了重大影響。簡而言之，這座城市的住房遠遠不能滿足需求。
德勤最新的伯明翰起重機調查列出了問題的嚴重性。調查指出，2022 年是伯明翰新樓建成破紀錄的一年，有 2,398 套房屋完工並投入市場。最重要的是，正在進行的新頭見數量在一年內增加了 37%。 然而，即使如此巨大的努力還不夠，因為仲量聯行的數據顯示，該市每年至少需要 4,000 套新房屋供應，而更廣泛的伯明翰地區已承諾到 2031 年建造 215,000 套新住宅。
顯然，以目前的建設速度，這幾乎是不可能實現的，這為任何在伯明翰購買房產的人提供了一個機會，如果他們現在購買，就可以獲得顯著的資本增值。來自 Hometrack 的最新英國房價指數顯示，儘管經濟存在不確定性，但伯明翰的房地產價格在去年上漲了 6.1%，仲量聯行的預測顯示，到 2026 年底，需求可能導致房地產價格漲幅高達 27% ，租金同比增長14.8%。
對於購房者和投資者來說，這是考察伯明翰的好時機。想在伯明翰購買房產？立即點擊此處閱讀我們的免費伯明翰房產指南。