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伯明翰房地產市場和經濟蓬勃發展

Written by Alliance Investments | Oct 13, 2023 8:38:24 AM

伯明翰是英國首要的房地產市場之一。該國第二大城市約有 120 萬人口,是國內和國際經濟中心。每年都有更多的人搬到這座城市,持續的投資預示著光明的未來。

2022 年對這座城市來說是非凡的一年,英聯邦運動會的巨大成功就是例證,為伯明翰帶來了國際關注和聲望。現在,這座城市即將迎來黃金十年,這是參與其中的最佳時機。

仲量聯行最新的六大住宅報告強調了伯明翰的成功。過去十年,其經濟成長了 15%,人口同期成長了 6.7%。為什麼在過去十年裡有這麼多人搬到伯明翰?一個重要原因是,同期就業成長了 13.4%,營收成長了 24%,均遠高於全國平均。

這些因素加在一起給伯明翰的房地產市場帶來了巨大的壓力,並導致該市成為該市年度住房最受注目的城市之一。

德勤 2023 年伯明翰起重機調查顯示,去年落成的新房數量達到創紀錄的 2,398 套,另有 43 個項目正處於不同的施工階段。未來三年,這些項目將在該市總共新增 6,487 個住宅單元。 這聽起來像是很多財產。然而,它必須放在適當的上文下理中才能使用。伯明翰每年至少需要 4,000 套新房供應,更廣泛地區的目標是每年 16500 套——總數遠高於實際落成量。

房價和租金的成長反映了供應遠遠不能滿足巨大需求的現實。 Hometrack最新的英國城市房價指數顯示,伯明翰房價年增2.7%,成為英國目前表現最好的三大城市之一。 透過更仔細地觀察並返回仲量聯行六大報告,我們可以看到市中心的一房、兩房和三房公寓貢獻了大部分增長,並且為所有投資者和購房者的提供了更好的前景,特別對資本增值有興趣的人。

然而,房價並不是唯一的影響因素。伯明翰的租金成長也非常強勁,平均租金比去年增長了 17.9%。與房價一樣,NBHD Heights 等優質公寓的租金漲幅最為強勁。 Neighborhood Heights 由在該市擁有豐富經驗的建築師設計,正是伯明翰所需要的,並將成為年輕專業人士、家庭和首次購房者的理想家園。舒適性、連結性和時尚的室內設計相結合,打造出超乎預期的住宅。 作為伯明翰更廣泛的大城市計劃的一部分,埃德巴斯頓當地的 Fiveways 地區正在進行以住房為主導的重建,大量資金將用於提供住房以及改善公共空間、步行路線和社區設施。

伯明翰市議會家庭和社區內閣成員莎倫湯普森議員表示:「重建提案是一個雄心勃勃的項目,將幫助我們改造和振興社區。

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