那些對英國物業市場有敏銳洞察力的人，對英國大都市不停創造的巨額投資做就新的機會，感到振奮。
隨著國家經歷了變幻莫測的一年後重新站穩陣腳，投資者們正在尋找下一個投資項目，對許多人來說，多樣化的投資機會比以往任何時候都重要。
新興和成熟的活化重建熱點地區已經做好了反彈的準備，並為那些希望分散投資和探索新市場的投資者帶來了真正的希望。通過發掘這些潛力，投資者可以在局勢中佔得先機，釋放新的資本。
在此，我們將聚焦於5大成熟的重建區域，當您開始下一個投資之旅時，您需要了解這些區域：
曼徹斯特
曼徹斯特在經濟和文化發展方面快速攀升的步伐令人難以忽視。近年來，這座城市獲得了大量的榮譽，從因其在初創企業中的受歡迎程度而被冠以歐洲發展最快的科技城市，到被評為英國最適宜居住的城市。
曼徹斯特是英國媒體城的所在地，也是ITV和BBC的總部所在地，曼徹斯特是一個充滿進取心的城市，自2014年以來，註冊企業增加了58%。再加上人口的快速增長，對住宅物業的需求急劇上升，因此，發展商繼續搶購市中心的黃金地段也就不足為奇了，因該地段非常適合用作新建住宅或優質商業空間。事實上，根據德勤的《2020年曼徹斯特起重機調查》，去年曼徹斯特的落成單位總數是2006年以來最高的水平。
但曼徹斯特的重建大計劃遠未完成。去年發表的研究報告顯示，該市商業和住宅空間的增長量位列第三位，共有14,534伙空置住宅單位（10,531伙住宅和4,003伙商業住宅），這對曼徹斯特市政府來說是個好消息，該市雄心勃勃，要在2025年前為曼徹斯特提供3.2萬伙新住宅，以滿足當地居民的需求。
曼徹斯特市有許多地區被指定為重建區，包括梅菲爾德（Mayfield），由於14億英鎊的投資，該地區將進行徹底的改造，還有具有遠見卓識的皮卡迪利東Piccadilly East項目，將長期未被充分利用的地區改造成世界級的多功能城市社區，該市最大的火車站就在門口。
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普雷斯頓
普雷斯頓是一個新興的英國城市，有著巨大的野心。近年來宣佈了許多具有里程碑意義的投資計劃，這些計劃將推動經濟和城市中心景觀的發展，重點是加強當地的交通聯繫，刺激商業和創造更多的住屋。
其中最大的一個計劃是普雷斯頓、南里布爾和蘭開夏郡城市協議，將有4.34億英鎊的新投資投入到普雷斯頓。該計劃將為住宅市場提供17,420伙新單位，並創造超過20,000個工作崗位，普雷斯頓市議會將其描述為「實現該地區一生中一次轉型的里程碑式協議」。希望城市協議能在未來10年內使當地經濟增長10億英鎊。
同時，普雷斯頓也熱衷投資於其作為一個充滿活力的大學目的地的聲譽，中央蘭開夏大學（簡稱UCLAN）總體規劃將向其市中心校園投入2億英鎊，使UCLAN成為世界級的教育設施。
除了支持新的商業發展和教育機會外，還計劃為普雷斯頓市中心一些未被充分利用的地區注入新的活力。該市最大的重建計劃之一是Stoneygate總體規劃。這項為期15年的計劃今年獲批，旨在重新發展25公頃的土地，創造一個現代的「城市村落」，其中包括1,600個新的住宅和獨立的商業空間。
這些計劃將繼續使普雷斯頓成為一個有吸引力的投資城市，為那些尋求多樣化投資組合的人提供服務。
萊斯特
萊斯特並不總是在英國投資者的候選名單上。該市內環線以外的投資嚴重不足，加上來自更成熟的都市熱點地區的激烈競爭，此前一直抑制著該地區的發展。然而，萊斯特的新願景正在推動整個城市的戲劇性轉變，釋放之前未發展的潛力。
耗資2.5億英鎊的河濱區重建項目—就創造的住宅、工作崗位和經濟產出而言，是數十年來最大的項目—已成為一個全新、改善的萊斯特的象徵。該項目旨在通過五個主要的商業和住宅計劃，使該市最被忽視的地區之一重新煥發生機，創造一個佔地150英畝的全新社區，並提升萊斯特作為生活和投資場所的聲譽。
這標誌著城市未來的「重要」時刻，市長Peter Soulsby預示著內環路以外的投資，以及投資者開始以新的眼光看待萊斯特時的「令人興奮的可能性」。
其他許多項目也在幫助重新定義該市地區，提高其交通便利性、文化遺產地和經濟前景，因為它正在進入新型冠状病毒肺炎(COVID-19)的恢復模式。
市議會的「連通萊斯特」計劃就是其中之一，該計劃在宣佈17個重大項目後，改變了萊斯特街道層面的框架，以開放城市並促進當地經濟發展。工程內容包括移除「人們從一個地區到另一個地區的障礙」，提供大量單車路線，以及將主要零售區行人化，以創造商業繁榮的環境。
諾丁漢
諾丁漢以其豐富的工業遺產為基礎，被公認為是英國最受歡迎的留學城市之一，在一系列重大重建計劃的支持下，諾丁漢擁有巨大的投資潛力，這些計劃將使市中心現代化，幫助城市發揮其現在和未來的潛力。
諾丁漢的南部門戶項目將改變城市南部的面貌，2.5億英鎊的現金注入將重振Broadmarsh地區，包括通過創造行人友好的綠色空間和使城市與諾丁漢更廣泛的地區相通來重建城市中心佈局的重大工程。對於一個雄心勃勃要在2028年實現碳中和的城市來說，這是一個值得實施的項目。
Broadmarsh停車場和公交車站、中央圖書館和諾丁漢學院城市中心也正在進行重大工程，這將創造一個充滿活力的零售和休閒空間，提高城市對居民和遊客的文化吸引力。
最近，諾丁漢「一個世代只有一次」的重建計劃已經揭開面紗，投資6.5億英鎊建設該市的「島嶼區」，這是英國最大的重建計劃之一。該計劃將提供急需的娛樂和商業空間，並計劃對運河流域進行全面改造，在市中心打造一個獨特的中心。
伯明翰
根據JLL的《英國城市中心預測：2020年生活願景》顯示，西米德蘭茲和西南地區經濟狀況良好，預計未來5年年均增長2%，超過包括倫敦和東南部在內的其他主要地區。
Eastside Locks是一個耗資4.5億英鎊的城市中心重建計劃，被稱為「歐洲最令人興奮的重要城市」。該項目為Digbeth運河岸邊的多功能社區帶來了生機，建立了伯明翰最新的酒吧和餐廳場景，以及一座37層高呈旋轉型塔樓。
雄心勃勃的大城市計劃是另一個改變伯明翰面貌的重建計劃。該計劃包含了幾個大型投資項目，旨在重塑該市一些最疲憊和未被充分利用的地區。
其中一個項目，5億英鎊的Arena Central，由於在2020年完成，已發展的願景是在伯明翰的心臟地帶的舊批發市場的土地上創建一個繁華的零售、休閒和商業中心。
與此相鄰的Smithfield項目（工程計劃於2022年啓動）將為該地區帶來新的住宅機會，同時也將促進當地文化場景的發展，容納博物館、市場、大型音樂會等。
伯明翰的未來是光明的，我們預計該地區將不斷發展壯大—對於英國房地產投資者來說，它是地圖上最有生產力的城市之一。
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